珍珍贷款于2000年8月买了一套约116平方米的商品房，交房时间2001年3月30日。但3月30日交房时，发现一间卧室的墙角，渗雨水面积数平方米，内墙的中间有5条超2米长的裂缝，用铁丝可伸入。珍珍要求退款，房产商不同意，写下纸条：推倒四面内墙重建，内批荡去掉，重新批。

　　双方签了字。开工时，珍珍看到，内批荡块和砖缝的沙浆块，用手指轻微地压压就变成沙粒。珍珍立即提出不要房，要求退款赔损失，房产商还是不同意。珍珍问，她能要求房产商双倍返还定金；赔偿违约金吗？

　　耕耘

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