早报讯 新房的主人被入住时的几笔账弄得头昏脑胀。这下好了，过完年，终于可以入新居了。就在正准备庆祝乔迁之喜时，突然发现新房“缩水”了。

　　去年，温州的王先生因为房屋面积问题和开发商打了官司。他买了一套102.94平方米的商品房，搬进去后总觉得房子似乎比邻居的小了很多，后来就请有关部门进行测量，结果发现实际面积只有91.09平方米，房子面积竟然缩水11.85平方米。这可把他气坏了，而和他一样情况的至少还有20多户人家。

　　而在杭州，去年因房屋面积短缺问题而投诉的比前年猛增了118.64％。某先生与开发商签订了购房合同，购买一套建筑面积为100平方米的住宅，可是在交付使用后，却发现房子的实际使用面积仅为60多平方米，分摊的公用面积竟占到30多平方米。

　　而另一俞姓消费者却为实际面积大大超过合同面积而恼怒：需要我追加的钱大大超出了预算，开发商这不是做个套子让我钻吗？根据去年建设部颁布的《商品房销售管理办法》，规定了合同约定与实际交房面积相差时的处理办法为：超过的面积在3％之内，购房者愿意要的，则需支付给多出的面积的房款。若超过的面积大于3％，则由开发商“白送”给购房者，产权属于购房者。如果实际面积小了3％，则购房者有权退房或继续要，但开发商应双倍赔偿所缺少面积的房款。

　　《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》还指出，如果消费者购房面积超过或小于预售面积3％以上的，开发商应当根据购房人的要求负责退房。遇价格下降时，按原价格退还价款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还价款；房地产开发企业还应按合同约定的利率支付预付款的利息。如果你也对自己的房子面积有疑问，可以请杭州市房地产测绘公司给予测量。

   多多精彩短信5折起，还有精彩海南游、机票、手机、MP3等着你
      1000首短信点歌带去你真挚的祝福！ 个性图片、铃声，新年好心情