新华网2月25日电如今，贷款购房日益趋热，但一些借款人出于种种考虑往往提前偿还贷款。据了解，提前还贷者 有的是想少付利息，趁手头宽裕，早点把债还掉，以减轻经济压力；有的是当初贷款时对还贷能力估计不足，贷款期定得太长 ，当有了提前偿还能力后，就赶紧还贷。另外，由于住房消费的特殊性，比如在还清全部款项前，产权证没法拿到手，所以一 些购房者一旦经济实力许可，便加快还贷进度，或者干脆一次性还掉，好把产权证拿到手，提前出租房屋或作其他抵押。提前 还款究竟合不合算呢？有关专家说，不是很合算。据介绍，目前借款人提前还款有全部和部分归还贷款本息两种方式。提前一 次性结清的，借款人归还最后一期贷款本息和余下的本金；部分提前归还的，银行按提前的期限，调整贷款利率计算利息，但 已归还的贷款本息不再重新计算。根据这个规定，如果选择等额本金还款方式的借款人提前还款，由于每期还款金额相同，但 前期归还利息多，更是得不偿失。另外，个人住房贷款利率比其他贷款利率低，并实行分期还款方式，借款人不提前还款，就 等于获得了一笔低成本资金，这可以用于其他投资，何乐而不为呢？(完)

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