本报讯 记者从有关部门了解到，今年南京的住宅开发出现了“两头热”的趋向，以往在市场上投放量不多的高层住宅和别墅正在成为楼市的两支生力军，而一贯打头阵的多层住宅开发量却明显减少。

　　据了解，出于全力开发河西及仙西的需要，今后主城区将严格控制建设项目，因此在一段时期内，主城内将以消化存量土地为主。由于土地资源稀缺，高层住宅开始成为开发商的“宠儿”，目前在建或筹建的有东方名苑、金碧华府等10多幢之多。而河西由于政府的开发力度较大，使开发商对这一区域的信心倍增，因此今年也破天荒地推出了一些高层项目，如34层的滨江高楼好风如水以及茶南附近的千峰彩翠等等。和高层一样，今年别墅的开发量也非常大，从仙林、江宁到宁南新区，到处都能看到正在开发的别墅群。别墅的大量涌现是南京经济发展到一定程度的产物，反映出老百姓对生活质量的要求正在提高。

　　但业内人士表示，高层住宅和别墅不宜过度发展，政府有必要在政策方面进行适当调控，以避免供过于求的现象出现。（陆艳）

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