新华网北京2月28日专电(记者江泓齐中熙)每人都拥有自己的房间，将在2020年成为现实。中国房地产协会 秘书长顾云昌近日预测，中国房地产业将保持良好发展势头。

　　据统计，1985年，全国城镇人均住房建筑面积10平方米，15年后翻了一番，2000年底已达20平方米。 根据中国经济发展和住房发展的状况预测，到2020年，城镇居民人均住房建筑面积将增加到30平方米，从“每户一套房 ”基本变成“每人一间房”。

　　在此期间，我国居民的有效住房需求将持续相当一个时期，住房发展将会有三股合力拉动。一是每年将保持5亿平方 米左右的城镇住宅竣工量，要求楼盘质量不断提高，实现住宅产品的更新换代，住宅产品数量的扩张和质量的提升产生合力。

　　二是目前新建住房的交易，即增量房屋交易占绝大多数。在未来三至五年里，很有可能使住房存量交易数占交易总量 的50％。上海、宁波、沈阳等市率先实现了这个比例。住宅市场的增量房屋交易和存量房屋交易形成合力。

　　三是居民购买住房以自住消费为主的同时，会有更多的居民将住房作为一种投资，出现个人投资房地产经营的现象， 住房消费和住房投资对住宅产业发展产生合力。(完)

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