新快报讯(记者陈志兵 实习生朱坤伟) 购房已3年，房产证迟迟不见影，福田保税区宝田苑上百名业主终于忍无可忍，从3月15日至17日，连续三天在开发商——嘉宝田开发商门前示威静坐。3月16日下午，双方还大打出手，其中业主中有一名女士和一位男士受伤。

　　副总挥舞木棍叫业主滚开

　　-方小姐指着受伤的腿。朱坤伟／摄

　　据受伤业主方小姐反映：3月15日，宝田苑的上百名业主头缠黄带，打着写有“还我血汗钱”的红色长横幅，来到位于宝安北路嘉宝田花园找到开发商，要求就3年来未拿到房产证给个说法未果后，又于第二日下午2时许，再次来到嘉宝田花园，要求发展商给个明确答复。

　　方小姐说：“我们在门口站了大约半小时，对方一下子来了十几个人，有保安，有该公司的工作人员，还有4个身份不明怪里怪气的烂仔。其中一个姓黄的副总拿着木棒边挥边嚷，叫我们滚开，我躲闪不及，脚被他们踩伤，身上还挨了几棒子，当时痛得几乎要晕了过去。这还不算，他们还放话说要再闹下去，就请人把我们带头的给‘做了’。”

　　一业主摄下施暴全过程

　　前日下午，就打人一事记者采访了嘉宝田开发商黄副总经理，黄副总声称绝对没有打人：“当时有员工反映说有人在门口要闹事，我赶紧出来，看到有上百人围在门口，几乎全是一些女的，头上和手臂上用布条扎着标语，围堵在门口。我觉得不妥，就出面去制止，结果场面一下子就混乱起来，双方就发生了冲突”。

　　一位姓陈的业主称，前日开发商打业主的事千真万确，有一名业主已经悄悄地用摄像机录下了开发商施暴的全过程。她说：“当时我3岁的女儿都被吓哭了，回来后由于惊吓过度整晚都没有入睡，所以今天我不敢再带她去了。”

　　开发商自称也是受害者

　　为什么房地产证迟迟没能拿到？据了解，宝田苑上百家业主曾将嘉宝田开发商告上法庭，在法院二审判决书上，虽然宝田苑的业主胜诉了，但问题至今尚未能解决。

　　据黄副总说：“其实，作为开发商的我们，也是受害者。我们事后才知道被保税区欺骗了，因为当时给我们开发的这一块地，不是作为商品房用地，而只是作为保税区工业用地。按说业主在入住180天左右，就可以办理有关房产证及房产转移等事宜，而入住3年为什么没有办理下来，其实责任不在我们开发商。按规定，这是一块违反土地用途使用的土地，已超出了我们能办理的权限范围。因而我们也是受害者。”

　　开发商操作严重违规

　　据了解，房产证未能解决的原因有三个：一是验收尚未合格，业主就已入住3年。

　　根据深圳市有关建筑条例规定，房屋要验收合格后才能入住，在业主的多次追问下，开发商嘉宝田房产有限公司才于2001年6月取得竣工验收备案证书，与正式的《竣工验收合格书》相差甚远。

　　二是产权不明。入住3年来一直未有房产证，业主追问发展商，推说是福田保税区管理局的问题，上访保税区管理局，又推说是市政府的问题，而在查找资料时发现宝田苑连初始登记也没有。

　　三是目前官司虽然说打赢了，然而嘉宝田公司拒不执行法庭判决，业主不但拿不到一分钱的赔偿，房产转移登记仍然没履行，房产证更是遥遥无期。

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