“小区自行车失窃严重，你们打算怎样管理？”“业主和物业的矛盾，你认为主要有哪些方面，谁是矛盾的主要方面？”……近日，在南京宁工新寓物业公司二楼一间会议室里，召开了一场别开生面的物业管理招标会，13位小区居民当起了“考官”，对前来应标的5家物业管理公司一轮轮抛出“火药味”十足的问题。

　　据此次招标的发起人、小区业委会主任陈桂林介绍，由于小区居民对原来的物业管理公司不满意，又恰逢原物业公司的合同到期、小区新一届业委会改选，在征得小区2600多户业主集体意见后组织了这次招标活动。在从下午1点钟开始的历时5个小时的招标中，无论是来参加招标的董事长还是总经理，都详细报告了各自公司的概况、人员配备以及资金测算，随后分别接受了业委会的集体“质询”。“考官”们用一张白纸代替记分牌，分别对应标公司标书、答辩等四个方面进行表决后，最终确定了两家物业公司，报经业主代表大会审议。

　　前来参加招标的长江物业、省安居、市安居和省级机关物管中心等5家来头不小的物业公司，均对这一做法感到新鲜和赞同。市安居的王小姐告诉记者，过去老百姓对物业公司并没有意识到可以自主选择，而把这一“权利”白白交给了开发商，而开发商却“肥水不流外人田”，自组物业公司，使得南京的物业公司多达1000多家，数量庞大。而其中有的物业公司规模小、服务差，与业主纠纷不断。省安居的一位负责人也认为，如果南京各个小区都像宁工新寓小区的2600多户业主一样，有着强烈的参与意识，将很快使很多物业公司“死”掉一大批。市物管办一位工作人员对这场别开生面的招标表示欣慰，他告诉记者，4月1日施行的《南京市物业管理办法》中明确规定了小区的业主大会对小区事务有决定权，宁工新寓的这种做法很有价值，可以在全市推广。本报记者 子琪 路叶

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