因房屋的实际使用面积与所签订合同上的销售建筑面积不符,昆明东寺街的24户住户将房地产开发商告上了法院。前日,昆明市五华区人民法院公开开庭审理了此案。

　　李某等24户住户诉称，1999年9月29日，原告与昆明某房地产公司签订了《商品房购销合同》。合同签订后，原告如约交纳了首期房款，并支付了按揭贷款。但被告没有按合同约定的时间交房，后经原告多次催促后才交房，但煤气、太阳能、电梯等不能正常使用，也没有将房产证交到住户的手中，给住户的日常生活、子女入学等带来了不便。更严重的是，经测量后，住户们发现销售面积与实际面积不符，给原告造成了直接的经济损失。为此原告请求法院判令被告退还相差建筑面积的房价款、支付24户的违约金等共计140多万元，并完善房屋配套设施。

　　被告则辩称，原告错误地将“公用面积”简单等同于“公用建筑面积”或“共有建筑面积”。合同中所说的“公用面积”按规定：销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。对于赔偿违约金，双方签订的合同约定,只有乙方主张终止合同时，才能主张违约金；至于房产证，公司正在申报中，并非故意扣押不发。请求法院驳回原告的诉讼请求。本案将择日宣判。(陈蔚 王晓卫 春城晚报)

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