【本报讯】（记者黄陈生郑恺）近日，记者接到深圳南山区西海岸大厦一位业主的电话投诉称，4月8日，其所在的西海岸大厦的业主们突然收到一家名为合超实业的物业管理公司散发的传单，声称大厦的管理权归该公司所有，从下周起，他们便要开始收取相关管理费用。对此，业主们一下子懵了：西海岸大厦原由鹏高物业管理有限公司管理，现在又冒出一家管理公司，难道要我们交双份管理费？

　　现状：俩“仆”争“主”

　　昨天上午，记者来到西海岸大厦，在大厦停车场入口处看到令人惊讶的一幕：两个分别身着蓝衣和白衣的保安都站在闸口旁边，这时一辆汽车开了过来，两个保安立刻一起冲了过去，同时向车主递出自己的车辆进出卡。车主显然愣了，不知该接哪张才好。两个保安各不相让，拦着车子争执起来，车主被搞得不耐烦，用力按了一下喇叭，把保安吓得后退了一步，车主趁机随手拿起一张卡赶紧开着车冲了进去。

　　经了解，俩保安分属鹏高物业管理公司和合超物业管理公司。西海岸大厦的一个业主告诉记者，这样的事情这些天来常有发生。从4月8日起，合超物业管理有限公司就派保安“进驻”到楼下的停车场，并向业主称大厦的管理权及停车场归该公司所有，要向业主收停车费等相关费用。而大厦开发商深圳市徽煌投资有限公司则告诉业主，大厦仍由他们公司委托的鹏高物业管理公司管理。位于大厦内办公的60多家公司很苦恼：我们的管理费到底该交给谁？

　　原因：“女”嫁二“夫”

　　就此事记者采访了合超公司有关人员。该公司负责人告诉记者，西海岸大厦存在复杂的历史遗留问题，简单说就是“一女嫁二夫”。

　　该负责人称，西海岸大厦由新能源公司与先达公司在1995年合作开发。根据合作协议，新能源公司提供新能源停车场2000平方米作合作项目使用，而先达公司则出资建设停车场综合楼，即现在的西海岸大厦，新能源公司拥有写字楼300平方米及约定的部分停车场面积。1996年，新能源公司破产清算，将上述权益变卖给了合超实业有限公司。先达公司在进行了部分建设后，因缺乏后续资金而将该公司在大厦的权益全部转让给了深圳市徽煌投资有限公司。去年西海岸大厦建成后陆续售出，对于合超公司在大厦所享有的300平方米的写字楼与部分停车位权益，先达公司与徽煌投资有限公司都一直没有移交给合超公司。

　　在协商未果的情况下，合超对先达与徽煌提起诉讼。今年1月底，经法院调解，合超与徽煌达成协议，徽煌将大厦300平方米的写字楼和停车场36个停车位归还合超，并于3月18日前将物业交由合超管理。然而，徽煌公司却迟迟不执行协议，合超在多次交涉未果的情况下，被迫向业主公告自己的管理权益。

　　合超公司负责人称，在大厦业主委员会（该大厦至今没有成立业主委员会）成立之前，他们拥有管理权；业主委员会成立后，大厦的管理权理应由业主委员会选定的公司来管理。

　　展望：业主择“仆”

　　对此事，徽煌投资有限公司却另有说法。该公司称西海岸大厦是由徽煌向规划国土部门购得土地使用权而开发的一个独立房地产项目。根据《深圳市物业管理条例》，在业主委员会成立之前，物业管理由开发商代管；业主委员会成立之后，由业主委员会选定物业管理公司，因此不可能在大厦开发之初即预先确定合超享有管理权。他们曾答应通过协商将大厦物业管理权移交给合超，但现在有关工作仍在协调中，目前尚不具备转移物业管理权的条件。

　　徽煌公司称，目前大厦出现了两个物业管理处，给业主带来许多不便，因此决定暂由本公司主持大厦的物业管理工作。他们也同意，等待业主委员会成立后，在征求大多数业主同意的前提下，由业主委员会最后选定物业管理公司。

　　西海岸大厦的一位业主表示，不管最终大厦会由哪家公司来管理，徽煌和合超都应该事先充分协商，而不能因为经济纠纷影响和干扰大楼业主的正常工作。

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