百万豪宅到底归谁？男方上公堂说给了钱，女方辩称我有证，法院认为付钱和买房两回事

　　小恋人散了伙，原来的准亲家却要公堂相见，为的是给一套价值百万的“豪宅”确权。

　　法律凭证上写着女方名字，男方却称是自己出的钱，岂能“赔了夫人又折兵”？且看广州市天河区法院如何理清这单“准家务事”。

　　恋人一朝燕分飞双方家长争房忙

　　1997年，小强(化名)和小丽(化名)两人好得蜜里调油，置业结婚已列入日程表。1997年10月，小强的母亲卢某为购某山庄商品房，由小强以其本人名义交了诚意金两万元。同月26日，小丽的母亲陈某与该山庄的发展商签订认购协议，以一次性付款方式购得建筑面积为135平方米的物业一套，成交价104万多元。1999年12月30日，双方办理了交楼手续，签收了房子的钥匙。两个小恋人就在新屋中同居了。

　　然而，情路多磨，2000年12月，两个小恋人最终成“分飞燕”。

　　卢某把陈某告上法庭，称某山庄那套物业是她以陈某的名义购买的，资金来源于家庭各成员的集资，陈某当时口头答应以后有需要随时可与她办理转名手续，可当她这样提出的时候，陈某却迟迟没有实际行动，故诉请法院将该商品房确权给她。她还向法庭提供了《房地产预售契约》及其补充协议、咨询服务费预收款凭证、订金、首期、二期、尾期房款、物业管理维修基金、管理费、管道煤气初装费等收据的原件。

　　这个说法遭到陈某的完全否认，她表示，房产的所有权以房产证、契约等作为确权的依据，这些法律凭证上全部写着陈某的名字，争议的房产价值100多万元，卢某没有理由在签订所有的文件时借用她的名字，卢某的说法不符合常理，买房的钱是全家收入以及姐姐的馈赠而来。由于预售契约等原件交由女儿存放在同居新屋内，分手时却发现购房凭证丢失，她已依合法程序办理挂失，与开发商重新签订契约，原契约已然失效。

　　付钱购房两回事确认女方有产权

　　法院审理查明，1997年12月2日，卢某以陈某名义(代签陈某的名字)与发展商签订了《房地产预售契约》。以后的每笔购楼款都是以陈某名义交付的，所有汇出账户的开户人均为陈某，但陈某确认其没有亲自开立账户。2000年12月6日，陈某以“不慎遗失”了《房地产预售契约》业主联为由向广州市房地产管理局申请遗失公告，经同意后公开刊登了遗失声明，补办了契约。

　　法院认为，在讼争房屋的买卖关系中，陈某始终是购买方，该预售契约经广州市房地产管理局登记备案，已完成房屋作为不动产的公示程序，应确认她作为产权人的资格，卢某未能提供证据证明她是借用陈某的名字购买房屋的，她自称实际购房者证据不足。

　　至于卢某强调她是实际付款人的问题，属于另一个法律关系，可另案主张陈某返还其实际支付的款项。日前，法院驳回了卢某的诉请。

　　本报记者林洁　通讯员黄焕葆　黄卓丰

   短信游戏站，精彩刺激好玩又有数码相机大奖！
      订阅短信头条新闻，第一时间获得重大新闻突发事件