【本报讯】（记者季杰）因物业管理纠纷、业主被上市公司告上法庭索赔500万元而备受各界关注的景洲大厦宣布“后任管家”试用合格，前天正式和深圳市南光物业管理公司签订物业管理合同。

　　景洲大厦于去年9月在深圳首开先例，第一次采取业主投票表决，并向社会公开招标的方式更换招聘物业管理公司。值得一提的是，景洲大厦此次物业合同并未简单地采用物业通用格式合同，而是将有争议、容易产生矛盾的事项用合同的形式约定，双方从规范合同入手，避免因制度责任不清而产生矛盾纠纷。尤受业界注意的是，该合同首次提出“物业管理一票否决制”。如“物业管理公司须每3个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目，接受业主委员会的监督，不得弄虚作假，一经发现乱收费做假账，甲方可单方面终止合同”等。合同还对业主必须按期交费，业委会不得以权谋私作了明确的规定。

　　记者昨天在景洲大厦了解到，该大厦物业管理费由原来的每平方米3元降到了每平方米2.6元，业主盼望已久的大厦门禁式智能化改造工程也正在有序进行中。近期一份调查显示，业主对“新管家”的满意率高达96.7％。

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