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新华网北京6月13日电大连市政府近日公布了调整后的部分房地产交易政策，规定：职工出售以成本价购买并获得
全部产权的房改房，只要当事人依法缴纳了相关税、费，售房款全部归售房人。而按照此前的规定，上市出售的房改房，每平
方米售价超过一定数额，须按比例向有关部门缴纳“所得收益”。此次新调整的房地产交易政策还包括，取消房改房、安居(
解困)房、经济适用住房上市交易前准入审批环节，凡是有房屋所有权证的房屋所有人，其房屋符合房地产交易条件的，都可
以上市交易。扩大公有住房承租权有偿转让范围和 调整转让金分配比例。公有住房的承租人在征得产权单位书面同意后，可将
其承租的公有住房承租权，有偿转让给有当地城镇常住户口的居民，转让人转让房屋承租权后，直接另购新房的，凭购买新房
的手续，可得转让金的95％，5％交房屋所有权单位；未直接或不另购新房的，转让人可得转让金的90％，10％交房屋
所有权单位。普通住宅界定标准的政策依据得到了明确。房地产交易所负责人说，按国家规定，个人买卖普通住宅给予契税减
半的优惠。契税按房价的3％征收，减半后变成了1.5％，于是产生了普通住宅的界定问题。大连市对普通住宅的界定是：
“普通住宅，以土地规划部门《建设工程规划许可证》所确定的建设项目类别或房屋产权证所确定的房屋类别为依据
进行界定。大连市内4区公寓、别墅销售价格在每平方米(建筑面积)6000元(含6000元)以下的可视为普通住宅。
”另外，政府对房地产交易土地出让金征收范围和收益金标准也进行了调整。(完)
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