荆楚在线消息(楚天都市报)(记者黄宏)在贷款没还清前想把房卖掉，把贷款转给要买房子的人，目前在武汉几乎 没有可能，因为本市银行还没有开展“转按揭”业务，公积金贷款也是如此。

　　汉口的杨先生想卖掉两年前用公积金贷款买的一套房，和买主谈妥了，却在贷款转让上卡住了。本来，杨先生设想， 只要买主的资信通过审核，银行对房子重新评估，和买主办个“转贷款”手续就成了，但得到的答复是否定的。

　　据了解，眼下在武汉购买商品房的住户中，80％以上的都办了贷款，期限多在10—30年，在漫长的还款期间会 发生各种变化，想把房子卖掉的住户正在增多。但问题在于，买房人在还款期间，房屋产权一直抵押在银行，这时若由买房人 来卖房，抵押如何解决？

　　武汉市房改委资金中心有关人士介绍，像杨先生这种情况，只有先还清贷款，解除抵押手续，才能取得房屋处置权， 新买主则可以借担保公司“搭桥”，申请二手房贷款。

　　省农行个人金融业务部人士称，除手续繁杂、牵扯部门较多外，最大的顾虑是“转按揭”风险大，不如一手贷款好控 制，可能出现用“假按揭”套银行贷款的恶性循环。该行近期不会推出这一业务。

　　据了解，京、沪、穗等地部分银行已开始试行“转按揭”。房地产界有关人士称，在武汉推出“转按揭”应是迟早的 事，这样既方便某些市民的需要，也有利于激活二手房市场。

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