新华网上海8月9日电(俞丽虹)从9月1日起,上海将对以职工住宅立项小区内已售公房上市交易后的物业管理服
务实行新的收费标准,物业收费将更加规范。
根据这一新规定,有四类业主的管理费、保洁费、保安费都将按照售后公房物业管理收费标准执行。这四类业主包括
:上市交易的售后公房业主、全额出资购买使用权房并办理了产权变更的业主、将有限产权房接轨为完全产权房的业主和按规
定归并为内销商品房的 业主。其中,带电梯住宅的业主,如果已按公有住房出售的规定筹集或交割了房屋维修基金的,其电梯
、水泵运行费将按售后公房的相关规定执行。未筹集该维修基金的业主则按规定直接全额支付。
此外,房产交易期间物业管理服务费支付的起始日期也有了新的规定。具体计算办法为:如购买新房,物业管理费从
住宅出售单位(或其委托的物业公司)书面通知办理入住手续之日的次月起由受买人支付,办理入住手续的当月及以前的物业
管理费由住宅出售单位支付;如购买二手房,买受人应自该房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费,房屋产权转移之
日的当月及以前由房屋出售人支付。新规定还明确,物业管理公司在办理业主入住手续时预收的管理服务费不得超过3个月。
(完)
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