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江苏频道
新华网江苏频道南京8月15日电南京市牯岭路只是宁海街道一条普通支干道，但由于两侧学区不同而成了房价“分
水岭”。牯岭路左侧可上琅琊路小学，二手房价格卖到5000元／平方米；牯岭路右侧只能上赤壁路小学，房价为4000
元多一点。尽管如此，路左侧琅小施教区购房者扎堆，而路右侧房市冷清多了。
在南京，由于小学按户口就近入学的实施，使得像琅小、拉小、北京东路小学、游府西街小学这些名校施教区内二手
房呈现供不应求的热销场面。二手房无论房型有多差，建筑年代有多久远，统统都能出手。对此购房者有个“小九九”，如果
通过交费择校，挤破头还要送上2-5万元，而通过“购房择校”不但省了这笔钱，等孩子毕业还可转手他人。因此，名校学
区房价较相邻地段一般高出500-1000元／平方米，供需比例有时仍达1：20。学区内老住户也乐得“拱手相让”，
猛赚一笔另辟新居。据拉萨路小学对今年以来施教区内数十户择校购房调查，只有三四户是拆迁购房，其余均是新购第二处房
产。面积均为三四十平方米，根本不实际居住，上门家访，不是租给外地人，就是铁锁把门，无人在家。
通过“购房择校”就近入学，加上其他假手续过户，产权证更名等“户口猫腻”，给学校正常的招生、教学秩序带来
极大冲击。鼓楼区教育局局长纪国顺介绍，该区名校原施教区学生与“非正常生”之比已达1：0.5,造成学校生源爆满，
师资紧张，教学设施短缺。某名校去年学区内学生只有100多名，今年猛增到200名，暑假里仍不断有家长拿着购房协议
，带着孩子匆忙赶来。校方不得不一再扩班，班班满员，有的学校不得不把高年级学生转移分校，教师课时负担加重，忙得连
轴转。在普通学校已大步推行的“小班化”教学，在许多名小却得不到实施。拉萨路小学日前呈给市教育局的调研报告中称，
“每到招生之时如坐针毡，无法招架”。
原本出于“素质教育”、“均衡施教”目的的就近入学制度，通过购房择校却成了免试上名校的一条捷径。有专家指
出，和交费择校相比，购房无法总量控制。结果是名校吃不了，而周围普校普遍吃不饱，使正在推行的中小学扩大优质教育、
缩小学校差距的布局调整受到挑战，学区房的供不应求也在一定程度上造成二手房市场的“虚火”。如果说通过交费择校还可
资助办学的话，“购房择校”则把名校溢出收益，极不合理地转嫁到与教育没有任何关系的学区住户手中。因此教育界人士呼
吁有关部门尽快完善“就近入学”制度，如户口迁入目的调查，限制学龄孩童购房入学等，制止学区间户口迁移非正常流动，
使“免试就近入学”这项“好事办好”。
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