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如今，首付几万元买一套商品房对老百姓来说已不是什么新鲜事，但是首付十几万元钱即可买下一套酒店客房，恐怕还是一种稀罕事。购房者获得酒店客房产权后可自住，不自住时可委托酒店管理取得固定租金。这种新产权式酒店日前悄然登陆合肥市场。
即将投入使用的坐落在合肥市淮河路步行街上的怡和锦江国际大酒店是首家登陆合肥的产权式酒店，据该酒店销售部经理全洪超介绍，新产权式酒店的概念是开发商将酒店的客 房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司，统一出租经营，并获得年固定租金，同时还将得到酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。
全洪超介绍说，怡和锦江国际大酒店的客房分为标准间和套间两种不同的形式，以一套40平方米标准间为例，房价在30万元左右，银行可提供6成10年按揭，个人只需首付12万元就可以成为这套客房的业主。产权式酒店的业主在购买这套客房时，与酒店管理集团签订一份合同。合同约定，业主每年享有7天怡和锦江国际大酒店的免费入住权，其他时间由怡和锦江酒店管理公司统一经营管理，然后业主每年固定获取房产总额8.6％的租金收入。
产权式酒店起源于欧洲20世纪70年代，风行于世界一些著名的旅游城市和地区，并已成为一种被社会所广泛接受的房产和旅游投资品种。目前，我国上海、海南、厦门、兰州、昆明、深圳、黄山等地相继成功建设并推出了这一形式各异的产权式酒店。
有关专家指出，产权式酒店与传统房产投资相比，拥有多项连带回报。具有服务水平优、装修配备齐全、回报高增值快等特点，由专业公司代理，不需费心费力；用处多，待客经营两不误等诸多优点，全国各地产权式经营的房地产数量的大幅度上升，将会为房地产销售扩大内需的政策注入新鲜活力。同时，这位专家还提醒人们，传统的产权式酒店既然是一种投资方式，就不可避免地具有风险。(本报记者)
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