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住房租赁市场通常的行情是：每年正月十五以后，外出打工做生意的人涌进城市，需求集中，导致房租价格在二三月
份升至高峰，4月后逐渐回落。但今年夏天，南京住房租赁价格像炎炎夏日的气温一样，居高不下，7月中旬以来更创下了几
年来的最高价。这几天，记者陪同一个调到南京工作的亲戚租房，亲身感受到这一热浪袭人的市场氛围。
亲戚的目标是找一处月租金在300—400元的单室套，但翻遍报纸，满眼都是“求租 ”信息，却不见个人出租住
房。不得已，只好求助房产中介，但跑了几家中介公司，看了一批又一批房源信息，却未找到理想的房源。因为那些出租房的
报价实在超出他的承受能力，城内稍好一点的中套月租即过千元，市中心甚至达1800元，大套年租金2万以上，装修好、
设施全的要价3万元，月租400元的单室套根本就没见着。中介公司的人惊讶地说：你们怎么不知道最新行情，现在房租涨
得厉害，比如像莫愁新寓这样的地方，年初时，单室套报价450元，现在已升至600元。400元一间的房子，偶尔才有
，一般早上到，晚上就租出去了。运气好的人才能碰到。你嫌这些房租贵，可我们每天都租出十几套呢。
亲戚好不容易在汉中路一家中介公司得到一个信息：雨花新村能仁里单室套，月租金350元。可当我们兴冲冲地与
房主联系看房时，房主说，一天中他已接了七八个电话，房子早就租出去了。第一天毫无收获，第二天亲戚只好再到各中介公
司“淘”信息，最后“幸运”地以每月450元价格抢租了中华门附近的一个单室套，那间房子30平方米不到，没有卫生间
，方便需到外面的公共厕所。
南京的住房租赁价格何以居高不下？记者采访了相关部门，了解到背后主要有三个原因。第一是近来南京城建项目多
，拆迁量大，导致房源紧张，尤其是南京加快了河西地区开发和老城改造，很多拆迁户都拿着支票买房，但因南京新商品房价
格直往上窜，众多的拆迁户转向选购二手房，使得二手房价格也水涨船高，一些有两套住房的家庭便逢高抛出，使得可供出租
的房源大为减少。
第二，七八月份是大学生就业高峰，据南京市大学生就业指导中心的领导介绍，今年由于上海提高了外地毕业生进入
的门槛，不少周边地区的毕业生都选择了南京，粗略估计有数以千计的外地大学生在南京找到了工作，而目前各单位已取消了
住房分配，他们只好租房居住。这群新生租房大军的加入，使得住房租赁市场再起波澜。记者在中介公司看到，有的大学生为
了减轻负担，不得不留下电话，寻求合租。
第三，租房合同一般半年一签，年初租房的人，现在恰好到了合同续签期。有些人赚到钱后想改善居住条件，他们希
望租更好的房子；而一些房主则乘机提高租金，逼得现有租户另寻住房，这些变数也拉动了住房租赁的需求，造成房租走高。
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