眼下，大连的市中心黄金商圈儿“火”得发紫———不足 20万平方米 的区域内竟有建筑面积达万米以上的大型商业设施 14个。几个次中心 商圈儿也是炙手可热———不仅有沃尔玛、家乐福，还有百盛、华联、 和平广场等大大小小的内外资商业、地产商等。大超市、大卖场，甚至 大型购物中心相继崛起于各个不同的商圈儿。然而，相对于竞争日趋激 烈的市、区两级商业，星罗棋布于我市各个点上的社区商业服务基本上 还是个空白。这与北京、上海等地形成鲜明的反差。“十五”期间，北 京市将建近 4000个社区商业中心，覆盖城乡所有的城镇和居民小区。

　　在上海，社区购物中心已是重中之重，许多商家和房地产开发商实行跨 行业经营，抢占这一市场。联华、华联、友谊、九百等大型集团组成了 各自的“联合舰队”，开赴各个社区网点……看来，大连商家不屑一顾 的社区商业，真隐藏着不小的魅力和商机。那么，社区商业的魅力到底 何在？就近购物、物美价廉以及服务上的多样化是社区商业所蕴藏的无 限商机。一位业内资深人士指出，在“以人为本”的原则下，社区商业 在满足人们基本生活消费服务方面具有 6项功能：购物功能———能提 供主、副食品、生活日用品；修理服务功能———满足社区居民日常用 品修理的需要；餐饮服务功能———为社区居民提供早餐、正餐和满足 学生、老年人用餐；综合服务功能———社区居民理发、洗衣、服装加 工以及彩扩等在社区内完成；家政服务功能———社区能帮助居民雇用 小时工、请保姆和家教等；可再生资源回收服务功能。一项调查表明， 尽管 SH O PPIN G－M ALL已经成为城市人休闲购物的一个时尚场所， 但在更多的时间里，尤其是劳累了一天之余，人们还是渴望在社区的周 边就能随时得到购物、娱乐休闲以及餐饮上的优质、便捷服务。家住泡 崖小区的张先生告诉记者，如今许多白领阶层一改“锅碗瓢盆，自家操 办”的作风，喜欢晚上外出，一边休闲一边就餐，或约上几个朋友，到 周边茶馆、酒吧小坐一下，以消除一天工作的疲劳。

　　但困扰人们的主要 问题是，在就餐上，小区附近的一些个体餐饮卫生状况往往不尽如人意 ；在购物上，便利又成首要问题，现有的社区商业网点营业时间除了个 别商家外，多数与上班一族发生冲突，你想购物，它却下班；至于越来 越多的生活在“城市孤岛”上的人们，工作之余想在社区附近参加点体 育运动，则更是一种奢望了。其实，早在多年以前，我市的有识之士便 提出了以商业零售企业为龙头、与房地产联手大力发展社区连锁商业的 意见。然而，因所谓的“规模小，利润薄，太麻烦”，致使涉足这一领 域的商家至今寥寥无几。而地产商们盲目兴建的一些公建设施，又往往 是英雄无用武之地。近年来，大连的明天集团、太阳系以及来自上海的 联华便利等利用其自身的优势不断向社区扩张和进发，但就其本身的业 态功能来说毕竟有限，远远满足不了社区居民丰富多彩的消费需要。

　　据 介绍，在我市，不久前已通过省人大批准的大连市商业网点规划条例， 已把发展社区商业纳入重要的议事日程当中。有人预测，随着城市中心 和次中心商业圈地热的不断升温，社区商业必将紧随其后。也就是说， 两三年后，区级商圈寸土寸金的现状将会在社区上演。如果真的如此， 现在是否应该有更多的零售商、地产商牵手，早日进入这块尚待开发的 空白之地，以备外来商业的大举进入和更加白热化的市场之争。

　　本报记者王梅