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新华网上海9月5日电(俞丽虹陈华)以投资为目的的外来人士买走了上海半数以上的高价楼盘，成为全市高档住宅
价格上涨的主要原因之一，专家指出应警惕由此造成的楼市价格“泡沫”。
近年来，上海房地产市场步入上升通道，房价、销量都出现持续增长，但也暴露出一些值得重视的问题。其中，包含
高额利润的高档楼盘过量上市所带来的房地产市场结构性矛 盾已日益突出。据统计，今年上半年高档楼盘的购买者中，境外人
士占30.9％，外省市人士占22.7％，合计占53.6％，超过全市高档楼盘购买总人数的一半。
据上海市物价局有关负责人分析，外来人士购买高档楼盘大多以投资为目的，这在某种程度上导致一些高档住宅出现
“泡沫”，价格虚高。物价部门的最新监测数据显示，今年7、8月份，上海卢湾、静安等区部分楼盘的每平方米建筑面积均
价已经涨到8000—10000元，浦东陆家嘴滨江地区的均价更是高达20000万元。有关专家提醒，作为高档楼盘的
主要购买群体，外来人士一旦大量撤离就将严重冲击上海楼市。
这位负责人还表示，除了以投资为目的的外来购房者之外，部分房地产开发商急功近利，采用所谓“预订”的方法违
规售卖正在建设中的楼盘，故意制造楼盘抢手的紧张气氛。有的购买者则投机炒作，刚刚办完产权证明就立即进行转让，也促
使房价出现非正常上涨。(完)
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