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最近常州房产业不断爆出“重磅”新闻：继浙江之江集团买断常州最大的一笔城建工程———南大街改造之后，一家
合资企业在晋陵北路南段的地块拍卖中叫出了比开盘价多出三分之二的天价而一举中的，让本地房地产商望而却步。记者在采
访中发现，外地房地产开发商越来越多地大举进入，已经使得常州房地产业出现分化，现阶段最典型的表现就是一部分本地房
地产开发商的“出逃”。
武进房地产开发公司是常州目前房地产业的龙头老大，据内部人士透露，公司今年上半年确定了以常州、无锡、上海
三点一线的发展策略，并把发展重点放在我国经济最前沿的上海市场。而作为常州房产业第一家上市公司，新城公司也将发展
战略拓展到沪宁一线。而以经营精品楼盘、打造雅居美室为宗旨的银河湾房产老总，早在年前就与上海、广州、南京、北京等
大城市的房产商交往甚密，意在增加外向扩张力。
据一业内人士介绍，本地房地产开发商近期内“出逃”者已经占了七成之多。那么常州房地产商为何纷纷出逃呢？记
者了解到，最根本的原因还在于常州地域范围太小，市民购买力相对较弱；较为规范的宏观价格调控，又使得每平方米的售价
基本保持平衡甚至明升暗降的状态，开发商的利润空间趋于微利；而近年来对土地使用权的公开拍卖，更使得以前一些政策受
惠举措大大弱化，从而在减少暗箱操作的同时，也减低了开发商的盈利基点；当然外地实力派房地产开发商的进入也从手法、
观念以及操作上对本地企业带来冲击。据了解，随着常州招商引资的环境和政策日益完善，国内外许多实力雄厚的大财团和大
公司纷纷进驻，房地产开发作为最直接的项目，自然得到外地企业的青睐。这些外来的“和尚”有着先进的开发理念及管理经
验，依托的资金也远远大于本地开发商，因而当地政府在留住资金的同时，免不了会从政策上给予一定的优惠，这也给本已竞
争相当激烈的常州房地产商产生不公平的感觉。为从长计议，许多房地产开发商均扩大了经营范围，寻找新的经济增长点，从
而避免将所有鸡蛋都放在一只篮子里的投资误区。
据了解，尽管常州本地房地产开发商纷纷“出逃”，但一些老总的言语仍不时透露出恋恋难舍的情结。三雨文强
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