本报讯南京地铁一号线沿途的物业，前两年受“地铁概念”的影响，曾广受投资者追捧。然而，最近几个月，不少地 铁沿线的物业却因经营不善连被拍卖。据南京一家知名的拍卖公司介绍，今年下半年以来，仅他们从法院、银行接受的地铁一 号线商业房产就有10多处，从南面的森葆大厦，到北面的迈皋桥商业楼盘，这些房产成了近期拍卖中的热点。

　　地铁概念的商业房产，靠近地铁人流，本可“坐地生金”。但由于整个地铁一号线的启用，需要较长时间的等待，加 上其中的办公房、商业用房毕竟不同于普通的住宅、公寓，经营起来需要大资本投入，一旦商业经营达不到预期收益，无法正 常还贷，业主就被迫变卖或转手。不过，好在越来越多的大资本都正在进军房地产行业，这些商业楼盘一旦进入拍卖场，立刻 有很多买家看好。如在地铁一号线北起点迈皋桥广场的一处商业用房，一楼原为餐饮，二楼是关门的保龄球馆，拍卖单价每平 方米不到2500元，由于靠近地铁口，已有多家公司前来竞争。业内人士认为，地铁口的商业用房将肯定会大幅升值，但投 资者有一个受“煎熬”的过程，实力不强、靠借贷的置业者很容易被“套住”，投资者宜谨慎行事。(艳霞程骅)

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