本报讯国家建设部有关负责同志昨天在南京提出忠告,住宅市场中的“户型大型化”已成为一种误区。
目前包括南京在内的各地房地产市场,普遍出现了户型面积越来越大的现象,一些新开发小区中的住宅,每户建筑面
积动辄130、140平方米,有的甚至超过了150平方米。国家建设部住宅与房地产业司副司长、住宅产业化促进中心主
任沈建忠,昨天在内地与香港建设 行业改革与发展研讨会上认为,这是房地产市场中的误区。
沈建忠说,从目前世界发达国家的居住状况统计资料看,户均建筑面积在80—100平方米左右,是比较稳定、普
遍接受和相对看好的户型。日本曾做过一项调查,当流行套型面积增加到130平方米时,就不再增长,然后回落到80—1
00平方米。欧洲的情况也是如此,上个世纪90年代以来,100平方米的户型住宅已占到市场新增量的75%,成为市场
销售主体。所以,百姓对户型的需求不会无限制地增长。
国内相关信息也印证了这一趋势。据沈建忠介绍,最近北京市做了一项购房意向调查,结果显示,选择120平方米
以上的仅占20%。北京、广州、深圳等地前不久袖珍户型倍受消费者青睐,也反映了这一态势。他认为,从目前的市场情况
看,80—100平方米的户型是普遍受欢迎的,超大面积的户型已不再是时尚,居民购房选择小户型已成为趋势。因此,住
宅市场今后的走势,将是在有限的空间创造最大限度的合理性和舒适性。
(潘玉良顾家慧顾新东)(新华日报)
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