常州市秋季房产交易会于日前结束。此次交易会共有54家房地产企业参加，参展各类房源4300多套，总面积达 52.2万平方米。与今年春季和夏季的两次房交会相比，常州这次秋季房交会的整体价格有了明显上升，从现场参展的商品 房价位看，基价在3000元以上的房子比比皆是，有的甚至直逼4000元大关。一些开发商向记者表示，由于价格方面的 原因，这次房交会的交易情况和春季、夏季的相比有明显回落，许多市民都是抱着看看的心态来参加房交会的。

　　根据常州市统计局的统计，今年常州市区1-9月，已完成商品房交易7070套，成交金额近16亿元。楼盘旺销 的同时，房价也有所上升，今年1-9月份，市区批准预售的住宅项目72.79万平方米，经核定的平均预售价达每平方米 2655元，比去年上涨了近18％。这些都显示常州市房地产市场保持着一股强劲的发展势头。

　　对于常州市住宅价格的快速上涨，有业内人士认为，一方面是由于土地价格上涨较快，近一两年，常州的城市建设速 度很快，政府的投入很大，无形之中提高了土地的含金量；另一方面由于城市建设速度的加快，常州市拆迁规模也很大，带动 了常州的住房需求，今年19月常州市有3000多户拆迁户，而市区全年可供应的商品房也不过10000多套。那么这样 的上涨趋势还会延续多长呢？业内人士认为，从短期看这种趋势不会改变，特别是明年常州市城建投入将达到26个亿，和今 年相比又翻了一倍，这些都将进一步提高土地的价格。而且从这次房交会上小高层和高层住宅已经成为众多开发商推销的重点 也可看出，尽量以最少的土地成本建造更多的住宅已经成了开发商的“价值取向”了。贺晓亮

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