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本报讯记者昨天获悉，根据南京市物价部门的检测，目前南京市房市正整体升温，明年房价可能仍呈上扬趋势。
据物价部门的调查，今年19月份南京共销售各类商品房184.09万平方米，其中商品住宅就销售159.08
万平方米，占全部商品房销售面积的86.4％。今年前9个月，南京房地产开发投资额比去年同期增长16.4％。其中商
品住宅投资仍是房地产投资的热点，用于住宅建设 投资的就有57.51亿元，占房地产开发投资的70.2％。据监测，商
品房平均售价为每平方米3290元，比去年同比上升2.8％。从房地产价格运行情况看，南京今年的房地产销售价格上涨
了3.1％。其主要原因是南京良好的投资环境吸引了大量中高级人才在此居家、创业、投资；此外有相当一部分市民将购房
作为投资的有效手段。市场消费需求增加刺激了房地产开发持续旺盛，带动房地产价格继续呈上升趋势，其中尤以需求旺盛的
高层住宅和多层住宅涨势强劲。另外，由于新一轮城建力度加大和外来人口购房增加等因素，南京今年土地交易价格上涨了4
％。
根据物价部门的分析，随着南京市民收入继续增加、城市化进程的加快和政府的大规模基础设施建设，加上开发商不
断提升楼盘品质和“含金量”，明年南京房地产市场将保持供需两旺的态势，房价稳中有升，商品房空置率会持续走低；另外
房产租赁也将成为住房投资和消费的重要领域，租赁价格也将小幅上涨。而随着土地集中招标、拍卖机制的形成，今后土地交
易价格也可能大幅上扬。(宁价监徐晓风)
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