钟凯 何奇

　　金州区三十里堡镇北乐村原来是一座普通的小村庄。历经十几年的发展，这里处处弥漫着浓郁的都市气息：北乐大市场车水马龙，商贾云集。真爱果汁、源通果汁、乐泰制鞋等现代企业星罗棋布，一幢幢具有鲜明异国情调的小住宅楼参差错落。全村99％的农业劳动力从事工商业，去年人均收入6800多元，村级可支配财力2000多万元。

　　村委会主任、北乐实业总公司经理迟福声说：观念突围天地宽，是思想解放，观念更新，拓展了北乐村的全新发展思路，打造了北乐村的富庶。

　　观念突围辟新路

　　有一段往事一直令农民老宫挥之不去。十几年前，他家有5口人，由于地少人多，没事可做，就常常上运煤车箱内拣煤底儿。一次，全家5口人有3口被火车带走，3人从陌生地走了两天两夜才返回家里。发生在宫家的这段往事见证了当时北乐村发展面临的最大难题，土地资源少，闲散人员太多。迟福声回忆说，分产到户时，北乐人均土地0.012亩，人均果树不足3棵。靠这点资源北乐村农业怎么发展？北乐村的路该往哪里走？1992年，迟福声在市文化俱乐部聆听一场由中国社科院专家作的市场学报告，灵感由此而生：创办市场，寻求新的发展空间。北乐村组织开展了跳出北乐看北乐活动，由村干部等组成的30人的考察团，数次赴沈阳、河北、浙江等地，学习五爱服装市场、白沟箱包市场、义乌小商品市场的创办经验。一次次学习考察，一次次思想观念冲击，强烈激发出北乐人不甘人后，奋勇争先的劲头，更加坚定创办市场的信心。

　　工商并举路更宽

　　1992年，北乐村凭借临近哈大铁路、沈大高速公路及本地水果资源丰富的区位优势，用76天建成当时辽南地区最大的综合批发市场———北乐大市场。然后悉心呵护，精心培育，使北乐大市场茁壮成长，年交易量一年一个台阶，2001年达5.8亿元，创利税1100多万元。在取得创办市场经验之后，北乐村又建设民乐大市场、果菜大市场，接着又将发展的触角伸向金州城内，投资5000万元在最繁华区域建设设施先进的燕乐大市场。去年，他们继续乘势而上，在金州城内一次买断了金州大市场、和平大市场、西河大市场和解放路市场等4个大市场。

　　北乐村在经营市场的同时，还大力发展工业项目。1993年，他们充分考察国内外果汁市场，发挥地处苹果之乡的优势，投资数千万元，兴建真爱果汁厂，所产苹果原汁全部出口。之后，又与外方合作建设源通果汁有限公司，两大果汁厂成为大连地区重要的水果加工龙头企业。

　　中国加入世贸组织，作为村属企业如何抓住机遇争取更大的发展？迟福声再次作出独到的分析。他认为，中国劳动力充足，发展劳动密集型产业，符合中国国情。于是，在诸多企业放弃传统产业追大求洋的时候，北乐村却在制造业方面大做文章。去年，他们与韩国一株式会社合作，投资5000多万元，新上两条制鞋生产线，年生产旅游鞋240万双，就业人数达2000人。今年初，北乐村把发展的目光瞄向普通大众的消费需求。斥资上千万元，建起北乐奶牛发展基地。目前，已有500多头散养奶牛住进了“公寓”，同时兴建与之配套的鲜奶加工厂，注册鲜奶商标，实现了产业化经营。

　　思路决定出路。十几年间，北乐村有限的土地上，长出了工业，长出了大市场。北乐人坐在家中，笑拥16家企业、8个大市场。北乐村实现了从农业到商业及工业的跨越，农民角色也随之大转换，1000多名农业劳动力从土地上走出来，或进工厂，或加入流通领域，成为工人、商人及企业的白领。此外，还有上万名外地打工者在这里谋到了就业岗位。

　　资本运作促发展

　　北乐村在产业扩张中能挥洒自如，打造一方颇具实力的工商产业集团军，还在于他们利用现代融资手段、信用手段，成功地进行资本运作。

　　1998年初，为解决北乐大市场扩建改造资金不足问题，北乐村进行“资本租借”，利用这些资本，北乐村对大市场进行改造，将使用面积由4.5万平方米增加到8万平方米，市场因此更加繁荣。

　　1999年，北乐村斥资上千万元兴建了果菜批发市场。经过一段时间的运营，市场没能达到预期效果。迟福声抓住与韩国合作办鞋厂的机会，及时将果菜大市场嫁接为“乐泰制鞋有限公司”的生产车间。1994年引进的新加坡独资企业———新中港木业有限公司，因种种原因破产，几万平方米的厂房闲置。经努力，2001年大连三林木业有限公司到此落户，企业总投资1.16亿元。北乐村藉此盘活不良资产，还收回资金1100万元。2001年，北乐村把资本运作到了流通领域。年初，他们得知金州区工商分局将根据国家有关规定，对属下的四大市场进行移交。经资产评估，购买4个大市场要6380万元，此外还要接过1000多万银行货款和外欠抵押金。有10年经营市场经验的北乐村，用货币资本和资产置换的方式，完成了对四大市场的收购。至此，北乐村属下的大市场总面积达13.6万平方米，总资产达到1.8亿元。

　　资本运作，助生北乐工商企业群，同时拉动消费增长，带来市场的繁荣和更多外资的进入，依次形成良性的资本循环。北乐村地价不断攀升就是例证。以前商品房每平方米500元卖不动，如今每平方米卖价达1500元，公建房每平方米卖到了四五千元。

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