本报烟台11月10日讯（记者 张坚栋）哪家物业管理企业的管理资质高，哪家就能承揽更多的物业管理业务。近日，烟台市物业管理部门出台规定，今后该市的物业管理行业将实行“分餐制”，让管理水平高的物业企业能够在竞争中多分一杯羹。

　　据了解，目前，烟台市具有资质的物业企业已发展到176家，新建小区物业管理覆盖率达到100％，老住宅小区物业管理覆盖率已超过80％，但是由于物业管理水平良莠不齐，一些物业管理问题成为居民投诉的热点。

　　据介绍，“分餐制＂的主要内容包括，获得二级以上资质的物业管理企业有资格承揽管理各类新建物业；三级资质的物业管理企业有资格承揽管理10万平方米以下新建多层住宅，5万平方米以下高层住宅，2万平方米以下独立式住宅、别墅、办公楼，3万平方米以下的工业区及其它物业；临时资质的物业管理企业只能对5万平方米以下新建多层住宅、1万平方米以下办公楼宇、2万平方米以下的工业区及其它物业实施管理。

　　另据了解，凡属非独立法人企业、事业单位性质的及管理面积少于5万平方米的物业管理单位，一律不予发放物业管理资质证书。对严重违法违纪、群众投诉率较高、经查属实的物业管理企业，将注销其资质证书。

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