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家住南京宁工新寓70号的陈女士昨日向本报反映：她本月16日才买的一辆2700多元的电动车，晚上6时半左
右停在楼下自行车棚里，9时半下楼时发现电动车已不翼而飞。她随后找到物业管理部门，物管人员当时就带着她找遍了整个
小区，也没有找到电动车。门卫反映说在当晚6：30—9：30这个时间段没有发现可疑人骑电动车出门。但陈女士反驳说
，难道电动车自己长腿跑了不成？她怀疑车子是被停在小区收费“停车场”的汽车带出了小区。陈女士说，宁工新寓物业管理
公司将小区内一条道路改成了个临时“停车场”，非小区内的住 户机动车辆停放按照每个车位每月300元价格收费，本小区
业主车辆减半收费。陈女士怀疑自己电动车的失窃，很可能与停在小区内的外来车辆有关。陈女士进而提出疑问：小区物管有
无权力在小区内设立停车场，并进而向业主和社会车辆收取停车费？
宁工新寓物管公司负责人邢先生接受记者采访时说，他承认肯定有车辆停在小区内，但到底有没有外来车辆还得调查
。记者采访了解到，类似在小区设立临时收费停车场的现象，在南京居民小区中非常普遍，如龙江、下关四所村等小区，物管
公司都将小区内空地或道路两侧，改成车辆泊车位，有的道路被用铁栅栏圈了起来，实行“封闭式管理”。很多市民向记者反
映，在小区停车造成污染、噪音等，影响生活质量，特别是影响安全，因为一旦发生火灾等突发事件，“停车场”附近消防车
、救护车很难靠近。
南京市建筑设计院有关专家指出，南京的一些老小区在建设规划上要求不高，小区停车位一般是按10：1的比例来
规划建设的，即十户才有一个泊车位，目前南京小区也只按照10：2左右比例规模建设，而随着南京私家车拥有量猛增，有
些小区实际上比例达到10：5才能满足停车需求。由于泊车位不足，一些小区便利用小区内空地或道路设立临时泊车位。那
么，物管公司有没有权力设立收费停车场？南京市物业管理办公室的谢云龙主任明确指出：《江苏物业管理条例》和《南京市
物业管理办法》中都规定，居民小区公共设施设备等公用部位的使用应有全体业主授权，物管只不过接受全体业主委托对小区
进行管理，只有管理权，没有决定权。小区如果要设立停车位或允许外来车辆进入停放，应经小区业主委员会同意方可，必要
时要召开业主大会讨论决定。肖蔚黄建国
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