本报12月2日讯（记者 郝爱萍）省城住房一级市场的持续走热，直接带动了二级市场的升温，记者今天从济南市房管局产权登记中心了解到，目前二手房的交易量同比增加20％多，在住宅交易量的构成比例中，二手房已经与商品房并驾齐驱，达到1：1。统计表明，11月份，二手房平均价格为每平方米1400元左右，较去年同期增长约5个百分点，且继续保持上升势头。 济南市房屋产权登记中心的有关人士认为，二手房市场火爆的原因，首先是政府部门对住房二级市场大力支持的结果。今年3月，省政府出台《关于深化住房制度改革进一步开放和搞活住房二级市场的意见》，提出进一步搞活我省住房二级市场，并允许石油、煤炭、电力、省直机关等7个房改方案的公房可以上市交易，大大补充了二手房房源，据统计，仅房改房上市量，今年就是去年的1·5倍，已达3500户。同时，房管部门简化了二手房买卖工作程序，降低收费标准，使住房二级市场的门槛进一步降低，促使二手房交易大幅上升。

　　此外，还有一个重要的因素就是银行信贷对二手房市场的大力支持。目前，农行、建行和工行几大商业银行纷纷推出二手房贷款，像农行的“金钥匙”系列贷款、建行的“乐得家”等，从担保形式、有关费税等均做出重大调整，大大增强了二手房消费的购买力，据农行济南分行有关统计，到目前该行仅二手房贷款已达2000多万元，涉及贷款客户达800多户，比去年同比增长了近100％。

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