本报讯(记者杨升华) 10多万平方米的土地、9名竞买家进行近500次的举牌、5.535亿元的总成交价……昨天，广州市第10次国土拍卖会在广州市国土局16楼进行。在拍卖会上，3块土地的拍卖记录不停地刷新，精彩的竞价追逐战此起彼伏，竞买家们的叫价声让现场高潮迭起。

　　昨天，已主持过广州第一至第九次国有土地拍卖的拍卖师陈少湘表示，与以往的国土拍卖相比，本次参加竞拍的买家是最多的，竞价过程是最热闹的、是自1998年的国土拍卖会以来举牌次数最多的。而且还有两家来自深圳的公司参加竞拍，这是在以往广州市的国有土地拍卖会上从来没有出现过的。

　　三家拉锯 广州恒大夺地“开门红”

　　昨天，记者在拍卖会现场看到，第一块被拍卖的土地是底价为1.05亿元的广船集装箱厂地块。拍卖师陈少湘的“开拍”话声刚落，广州富力地产(18号)就抢先应价，广州恒大房产(1号)随即“应战”，竞价大战就此拉开序幕。

　　首次在广州国有土地拍卖会上露面的深圳万科(6号)和深圳中海投资管理公司(68号)在观望了几分钟后，也先后加入竞价。自第30次广州恒大举出1.2亿元的价目后，恒大房产和深圳万科展开了第一次拉锯战，“1.23亿元，1号；1.235亿元，6号；1.234亿元，1号；1.245亿元，6号；1.25亿元，1号；1.255亿，6号……”

　　到第59次举牌时，深圳中海投资管理公司也加入竞价。一时间，拍卖现场变成了广州恒大、深圳万科、深圳中海3家公司的竞价“大战”。拍卖师陈少湘笑称：“广州房产商被深圳房产商夹攻了，恒大要‘保卫’广州的土地呀！”

　　当广州恒大房产的举牌人喊出“1.6亿元”的价格后，深圳中海投资管理公司退出了“战争”。剩下的两家公司再次展开“拉锯战”，土地价格在1号与6号的举牌中不断攀升。最后，广州恒大以1.71亿元的价格击退深圳万科，成为这场“拉锯战”的最后胜利者。

　　轻松胜出 高出起拍价400万拍得靓地

　　与第一块土地拍卖的热闹气氛相比，第二块起拍价为7795万元的珠江新城D3-1地块的拍卖，就显得比较冷清了。该地块开拍后，经过竞买家的9次叫价，就被以“黑马”之势杀出的广州市勤建置业有限公司以8200万元轻松拍得。

　　压轴好戏 举牌250次城启笑到最后

　　而此次拍卖会的压轴好戏，则由起拍价最高的原广船机械厂地块“主演”。该地块刚开始拍卖，整个拍卖会就增添了几分紧张的空气。广州恒大、广州城启集团与深圳万科、深圳中海轮流对阵，再次打响了新一轮的竞价战。

　　本轮拍卖的开始阶段，是广州保力房产、城启集团和富力地产之间的“混战”。当3号城启集团喊出2.1亿元的价格后，深圳万科突然回应，于是竞拍叫价便一直在3号买家和6号买家之间攀升。当竞价达到2.38亿元时，深圳中海又加入“战争”。随后，已经成功“吃下”一块土地的广州恒大房产“重出江湖”。城启集团面对众多的竞争对手，再次喊出了2.5亿元价格，在现场顿时响起一片掌声、喝彩声，拍卖师也被各买家的频频举牌竞价而忙得不亦乐乎。

　　随着城启集团叫出2.5亿元的价位后，整个拍卖会也进入了“白热化”阶段。广州、深圳各房产商的举牌人一次次地举牌，在竞拍价位上你追我赶。此时，广州恒大房产的举牌人突然右手高举号牌，左手高举3根手指——“3亿元！”拍卖师激动地喊着。此次喊价成功地止住了买家们的“追逐”，深圳万科和广州城启的拍卖团都开始小声地讨论起来。

　　“3亿元一次，3亿元两次，3亿元……”拍卖师的叫价让在现场的所有人都屏住了呼吸。这时，广州城启集团再次举起了他们的3号牌。“3亿零50万元！成交！”随着拍卖师敲响槌声，这场坚持了40多分钟、举牌近250次的竞拍，最终还是城启集团笑到了最后。拍卖师陈少湘表示，此次拍卖竞价的举牌次数是以往拍卖会上罕见的。

　　□回响

　　竞拍家：深圳房地产商还会再来广州

　　深圳万科老总王石表示，从本次拍卖会上可以看出，广州的土地拍卖市场是成熟的、房地产开发商也是理性的。王总说，本次是深圳万科第一次到广州参加国土拍卖会，虽然万科没有拍得一块土地，但今后的这种土地拍卖会，万科都将前来参加。

　　据广州城启集团杨总介绍，该集团对拍得原广船机械厂地块的成交价格可以接受。据悉，今后这块地将与该公司在洲头咀和橡胶厂的地块连成一片进行开发，并用以建设高级商住楼。

　　广州土地开发中心充分发布信息吸引外地买家

　　广州市土地开发中心主任蒙琦表示，此次土地拍卖会十分成功。据悉，从本月开始，今后广州市的土地拍卖都将实行预告申请制。在拍卖前，国土部门将多渠道发布拍卖信息，并对土地的起拍价进行调整。蒙主任表示，政府要了解市场信息，同时也要更好地向市场发布信息吸引买家。本次拍卖把深圳的房地产商都吸引过来了，不久以后，将会有更多的外地开发商到广州参加土地拍卖。本报记者杨升华

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