记者：万达沃尔玛、流行青年购物广场、南京书城、金太阳电器商城、大洋百货……新街口真是“新人”不断。你觉 得新街口商圈会不会太挤？

　　王德君：目前新街口核心商圈0.4平方公里的土地上拥有126万平方米的商用面积，从这个意义上讲，称之为“ 中华第一商圈”毫不为过。但我并不觉得新街口商圈太挤。说实话，1995年我们刚开始做新街口正洪广场时我不敢说这样 的话，但是实践丰富了我们的思想。事实证明，新街口的商家是越来越多了，但新街口商圈也越来越繁荣，新街口已进入二次 腾飞的黄金期。现在，一个马鞍山，每年有将近7亿的消费流到了新街口，你能想象吗？这就是新街口的魅力。

　　记者：新街口的营业用房中，商贸占60多万平方米，商务不到40万平方米，休闲娱乐及金融一共才20多万平方 米。有专家指出新街口商务功能不足，业态比较单一。对此，你怎么看？

　　王德君：我们目前最想做也正在做的，就是以规划为指导，通过行政推动和市场运作，培育短缺的高档商务、品牌商 贸、休闲娱乐、旅游文化等要素；全力支持大洋百货、万达沃尔玛广场等集购物、观光于一体的新型精品购物中心进驻；以商 茂世纪广场、华泰证券、招商大厦、天安大厦、东方苑、金鹰为支撑，做强中央商务区；推动盘古广场、大华影剧院、南京书 城等文化娱乐设施建设和改造，营造文化氛围；启动石鼓路、淮海路商业街建设，增添休闲功能；发挥洪武南路和中山南路金 融集聚效应，吸引外资银行进驻。

　　记者：新街口商气很旺，但是外围环境跟消费者的要求还有一定距离。你们准备如何为商圈创造一个更为良好的集购 物旅游于一体的氛围呢？

　　王德君：首先坚持整体规划、整体开发，高起点、高标准设计核心圈。2003年我们要做七件事：一要清除圈内所 有违章建筑和有碍景观的建筑；二要拆除路面3座天桥；三要通过地铁负一层，将原本分处中山南路两侧的步行街连为一体； 四要将圈内所有管线下地，路面全部重新铺装；五要改造正洪广场，新建丰富广场；六要对圈内所有建筑进行立面重新处理和 亮化；同时，拓宽改造丰富路、东铁管巷、淮海路东段、抄纸巷、柏果树等一批支街支巷，疏通人流，缓解交通压力。

　　记者：对于我们南京甚至整个华东地区而言，新街口商圈的建设都不是一件小事。着眼长远，你们将怎样发挥新街口 商圈更大的集聚和示范效应？

　　王德君：“国内一流、国际接轨”，我们要在市委、市政府的领导下，按照这个定位，努力实现新街口地区面貌“一 年大变，两年完善，三年提高”，使之成为提高南京综合竞争能力的战略高地，献给全国人民的两个文明建设成果的知名窗口 ，实现白下区富民强区、跨越发展的主要平台。到2005年力争中心商贸区域内营业额实现翻番，达到120亿元以上。我 们还要大力推进新街口商圈两翼建设，启动太平南路商业街新一轮改造，提高王府大街建设水平，逐步放大“新街口”的效应 。