本报讯 面对我市数量不少空置的商品房，有人建议：如果将其变成经济适用住房，使之成为解决购房者问题的有效途径，岂不是一举多得？

　　根据我市有关方面的统计，目前我们的空房量是250万平方米，其中相当数量是商品房。一方面是数量可观的空置商品房，而另一方面是选择范围还显得十分狭窄的经济适用住房，面对这个事实，一位从事项目推广的栾教授说，如果能够通过某种办法将两者合二为一，我市的房地产市场肯定会为之一振。

　　具体做法是把商品房项目的空置房拿出，由政府有关部门扶持，让空置房享受经济适用房的待遇，即将空置房的土地出让金付给开发商，以及在契税方面给予一定的优惠，使空置房的价格降低，使中低收入者成为空置房的买家。

　　这则“美好”的提议得到了两种反馈：一方面是高档项目宁肯空置也不愿意纳入经济适用房轨道，另一方面是价格偏低的商品房举手欢迎。高档项目由于其土地成本、建设成本、物业管理等诸多因素的影响，不愿意接受来自不同消费水平的业主入住他们的小区，而且有的开发商表示所剩的空置房其实是项目的利润所在；而价格偏低的项目，尤其是受经济适用房冲击的项目则对“并轨”提议表示欢迎：反正项目与经济适用房无论是价格还是物业管理收费都相差无几，不如与经济适用房“联姻”，享受同样的待遇，迅速打开市场，将房子卖出。（本报记者 王业轩）