本报讯记者昨天从南京物价部门获悉，根据国家最新规定，从今年起，经济适用房的利润最高不得超过3％。

　　新办法规定，经济适用住房价格实行政府指导价，其利润不得超过征地和拆迁安置费等开发成本的3％。另外，住宅 小区内经营性设施的建设费用、开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用、各种与住房开 发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款等费用不得计入经济适用住房价格。

　　按照本办法确定或审批的经济适用住房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，应当以基准价 格为基础，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。经济适用住房价格的上浮幅 度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。房地产开发经营企业销售经济适用住房，不得在批准 的房价外加收任何费用或强行推销及搭售商品。(巫佳徐晓风)