【本报讯】（深圳商报记者王斗天）“烂尾楼”是我市城市建设和管理中的一大顽症，这一问题引起了市人大代表的广泛关注。昨天，罗湖辖区的部分市人大代表组成视察组对此进行了专题视察，代表们建议我市通过立法规范商业楼宇的建设和开发商的行为。昨天，罗湖区人大常委会主任谢惠青，区委常委、宣传部长曾节等罗湖辖区的20多名市人大代表详细听取了罗湖国土分局关于问题楼盘的情况汇报，并先后实地视察了东门大厦、金田休闲购物广场、海天大厦、大中华广场、金运大厦等问题楼盘，认真了解烂尾原因。一位代表说，这
些“烂尾楼”在寸土寸金的罗湖一空就是几年甚至上十年，浪费了多少土地和物业资源。有的“烂尾楼”还没有外装修，成为城市的“伤疤”，更有甚者，不少“烂尾楼”都涉及法律纠纷，给方方面面都造成了难以估量的经济损失，造成了一些社会不稳定因素。代表们认为，现在是到了通过立法手段解决“烂尾楼”问题的时候了。“烂尾”原因多种多样
据介绍，罗湖辖区的主要问题楼盘约有20余栋，总建筑面积超过100万平方米，市值数十亿元。“烂尾”原因也是多种多样。有的是因为开发商实力不足无法维持到楼盘的收尾；有的则是合作建楼产生纠纷导致项目难以继续；还有的是由于开发商破产；有的开发商因涉及法律官司引发了“烂尾楼”。部分问题楼盘因为国土、消防等手续不齐备，不能办理竣工验收。更有少数不良开发商骗取消费者预售楼款后逃之夭夭的情况……5个问题楼盘亟待处理记者在随行视察中了解到，近期我市待处理的问题楼盘共有5个，其中罗湖区的东门大厦、金田广场“榜上有名”。
东门大厦由深圳市物资集团与深圳市南方通发实业公司于1993年利用各自的历史用地并经市规划国土局批准合作兴建。该项目于1995年动工。1997年10月完成主体结构工程的建设。1998年初，香港不法商人彭海怀、彭海生兄弟以香港恒基公司、正东集团公司名义与南方通发及物资集团公司商谈合作兴建事宜并签订有关买卖合同，但对方在办理了8501.56平方米房产预售证后（其中南方通发5661.23平米，物资集团2840.33平方米；物资集团通过法律诉讼已收回部分房产并确定了对正东集团的债权），利用欺骗手段，违规抵押，在骗取了三家银行的高额贷款后，携款外逃，这是造成东门大厦拖了8年不能启动而形成烂尾的主要原因。据了解，目前该项目已进入司法程序执行阶段，抵押权人正在寻求有资金实力的买主合作以盘活、完成该项目。视察中，人大代表还了解到，罗湖区政府近期已对盘活辖区物业存量、规范问题楼盘问题进行了专题研究。代表们对此给予充分肯定。对区政府一些好的意见，代表们将予以参考。他们达成共识：通过议案或建议呼吁我市立法规范商业楼宇的建设和开发商的行为，减少问题楼盘，逐步消灭“烂尾楼”。
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