■将改建成数字绿色生态社区 ■改造项目预计总投资11亿元

　　关于旧城、旧村改造的新闻一段时间来简直让人看得有点应接不暇，就在旧莲坂即将变成一片大工地时，被湖里区列为旧村改造试点和样板的祥店、刘厝今天也将敲下拆除第一锤。昨日下午，记者在现场看到，一些村民正在打点家物，准备搬离。

　　现状：民房破旧 环境脏乱

　　这里有一片低矮、破旧的老房屋，垃圾随处可见，旁边一个池塘里散发出一股呛鼻的恶臭。然而只要走上几十米却是另一番景象：作为交通干道的金尚路上车流不息，鳞次栉比的高楼大厦和现代化的居住小区几乎近在眼前。这就是位于厦门东北部的祥店、刘厝村。

　　祥店、刘厝旧村位于仙岳路中段北侧，东临金尚路，西邻仁爱医院，北靠薛岭路，总占地面积22万平方米，已动工建设的仙岳路中段横穿两个自然村而过，共有村民321户，1016人，住在这里的外来人员达3000多人。近年来，毗邻祥店、刘厝旧村的我市城市次中心江头改建区不断开发延伸，仙岳路（SM商业城———仁爱医院） 、金尚路、台湾街和吕岭路等一批市政道路相继建成通车。而地处城乡结合部的祥店、刘厝旧村市政设施简陋，民房建设杂乱无章，违法、违章建设现象严重，工业区与住宅区混杂，整个区域呈脏、乱、差状态，与周边的环境极不协调。

　　湖里区副区长周克芳坦言，改造祥店、刘厝旧村，对推进厦门岛内东部农村城市化进程，改善农村居住环境，美化江头改建区及仙岳路周边配套景观将会留下重要的一笔。正因如此，湖里区已将祥店、刘厝旧村改造作为旧村改造试点和样板，并将这一改造项目列为区重点工程项目。

　　未来：数字社区 生态社区

　　祥店、刘厝旧村改造项目系湖里区首个走市场化道路的旧村改造项目，整个改造工程由厦门禾山建设发展有限公司等3家公司合作开发建设。该公司总经理钟晓旭日前在接受记者采访时表示，2006年将把现在的刘厝、祥店改建成一个数字社区和与自然相互交融、更具人性化的高品位绿色生态社区。预计整个改造项目总投资将达11亿元。

　　根据规划，刘厝、祥店旧村改造项目总用地面积28.71万平方米，总建筑面积61.62万平方米，社区建筑密度27.1％，容积率2.15，绿化率40.3％。社区将建1个农贸市场，1所小学和2所幼儿园，5个社区居委会办公用房以及综合服务中心等。社区居住户数3866户，人口达1.3万多人。另据了解，祥店、刘厝旧村改造项目自1999年开始进行前期工作，截至今年2月23日，旧村内90％以上村民已与开发商签订搬迁协议。整个拆除工作将于今年4月份完成。

　　村民：享受实惠 憧憬未来

　　祥店村村民老黄早在几个月前就算开了账，他告诉记者，改造后，这里的居住人气、档次肯定会比原来高，他准备向开发商买上一个店面，或自己经营，或出租给别人。“这比靠出租房子过生活来得实在多了。”老黄说。

　　根据开发商作出的承诺，建成后的沿街店面将以优惠价格销售给村民；社区配套的农贸市场将以成本价提供给村委会经营管理，村民将优先拿到市场摊位。同时，社区的保安、保洁等后勤岗位，开发商也将优先考虑使用本村村民。钟晓旭说，为进一步保障村民们今后的生活，规划方案同时专门设计了外口公寓。一个明摆着的事实是，环境变好了，同等面积出租收入也将大幅度提高。而通过保留古民居形成的旅游景点，又将为村民开辟一个新的财源。更加让人振奋的是，未来的祥店、刘厝社区已被国家建设部列为全国两个数字社区试点之一（另一个在河北省）。届时，居民可以享受到宽带、节目点播等多种数字化式的服务。

　　其实，让村民老黄感到满意和放心的还有许多。之前，开发商不仅就旧村改造的征地拆迁赔偿、总平面布置图、安置房设计方案、社区公建配套设施建设形式等和村民达成了共识，作出了公摊计算、工程质量、产权办理时限等方面的承诺，而且从本月21日起，开发商还开始向村民陆续发放征地拆迁补偿金和按时搬迁奖励金。

　　新浪白色情人月 激情体验心跳感觉！
　　30M任你邮送相册，免费试用抽大奖