本报讯 困扰太湖花园一期小区一年多的物业管理风波终于可以平息了。昨天，一期小区的业主委员会举行了物业招标评审会，在两家投标的物业管理公司中决出了一家“最优先推荐中标单位”。据市房管局物业管理处袁副处长介绍，由业主公开挑选物业管理公司，这在无锡还是第一次。
太湖花园一期的物管招标，源于2001年物业管理费的上调。当年10月，我市开展城市
住宅区物业管理等级收费试点工作，将太湖花园一期小区列入全市四家试点小区之一，物管费由原来的6元、8元、10元调整为每月每平方米0.3元，引起了一些业主的不满。之后，经过多次协调商讨，业主委员会和太湖花园物业管理公司之间的看法始终没有达成一致。去年3月，业主委员会决定不再聘任太湖花园物业管理公司，而太湖花园物业公司在物业管理费收缴率只有11％的情况下，也于今年1月初发出告全体业主书，言明“退出对该小区的管理……从3月1日零时起全面停止对小区的一切服务”。
昨天的招标评审会在港力物业和太湖世家物业两家投标单位间举行。鉴于之前物管纠纷关于费用的起因，两家公司在陈述了如何提供到位服务的基础上，都着重提出了增收节支、降低成本、弥补亏损的诸多思路，而两公司提出的物管费用有着明显的差异，港力物业拿出的方案是每月每平方米0.15元—0.2元之间，太湖世家的报价则是0.25元，其中有3分钱的下降空间。
竞标结果在下午4时公布。对于这一结果，太湖花园一期业主委员会杨主任说，胜出的港力物业最大的优势在于“在成本消化方面提出了强有力的措施”。袁副处长表示，这充分体现了业主的“自治”。眼下最重要的是中标单位应尽快入驻，不能出现管理上的真空。而参与评审的市中房物业管理公司一位先生坦言，在全部收取的前提下，物管费每月每平方米0.25元的定价可以保本，低于这一价格就可能影响到服务质量和长期运行。一直关注太湖花园一期物管纠纷的长江路街道有关负责人表示，街道很高兴看到这一结果，但是今后还存在着双方的互相协调问题。从之前的物管纠纷看来，他认为业主委员会和物业公司之间都有值得改进的地方，业主委员有热情，还需有一定的专业知识和大局意识，要进一步提高业委会成员的素质；而后者则需提高服务水平，并增强和业委会之间的沟通。（丛林）
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