本报讯 对锡城众多购房者来说，装修是件最头疼的事。能否买到不需要业主劳神费力，拿到钥匙即可入住的“成品房”牽记者昨天从有关方面了解到，即将竣工的五星小区率先推出“菜单式装修”服务：由开发商牵头遴选装修公司、材料供应商和监理公司等，组成一条龙的施工和服务体系，根据业主的不同需求提供装修“菜单”，建房与装修一气呵成，免除了购房者“自己动手”的苦恼。目前已有120多户业主前来“点菜”。
与自己动手搞装修相比，“菜单式装修”的“三赢”效果格外引人注目：购房者省却烦恼，节约了装修费用；装修企业“规模化”施工有利于降低成本；而对房屋开发商来说，则免除了住户自己装修带来的资源浪费和对房屋结构的破坏。目前五星小区“菜单式装修”共推出了每平方米300元、400元和500元三种样板房，每个档次都有多种装修方案供消费者灵活选择，住户也可选择其它价位的装修“菜单”。
装修中所用的原材料采用集团化采购的模式获取，每一种原材料的品牌、规格、型号、尺寸和价格对顾客都是透明的。据测算，集团化采购可以使装修材料的采购成本下降2至3成，再加上集中施工，使装修价格仅相当于同档次“二次装修”费用的70％左右。
过去房地产开发企业为降低生产成本，在毛坯房中仅仅安装了一些非常简陋的坐便器、水斗、门窗和白炽灯等一些必要生活设施。由于设施太简陋，几乎所有购房者在进行住宅“二次装修”时都将其敲掉，另行购买。在五星小区推出的“菜单式装修”中，由于开发商和装修企业按照购房者指定的“菜单”进行装修，避免了“先建后敲”的“破坏性劳动”。直接向购房者出售“成品房”，还可以防止由于住户各自装修时对小区居住环境的长时间干扰。
五星小区的“菜单式装修”尝试，无论对买房者还是建房者，都提出许多前所未有的新课题。有关方面曾就市民群众对“菜单式装修”的态度进行过一次大规模问卷调查，结果表明愿意选择“菜单式装修”的约占五成。一位专家指出，仍有半数市民选择毛坯房，除了想按自己的意愿来装修住宅外，还与现有装修“菜单”品种不够丰富有关。（赵晖）
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