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南京商品房契税改为办证时缴纳

http://www.sina.com.cn 2003年03月01日12:46 扬子晚报

  本报讯南京市财政局今日发出通告,从3月1日起,商品房契税缴纳时间,由原签定买卖合同起10日内,改为在房 产登记机关核准登记后发证前。此举大大推迟了消费者纳税的时间,同时也避免了诸多退税麻烦。

  以前消费者购买商品房,合同签定10日内就得去缴契税,从而也引起了一些退税的麻烦。比如现在房地产市场存在 大量的期房销售,购房合同履约时间较长,其间由于种种原
因易出现变更或终止购房合同,已缴的契税就得再去退。还有的房 屋在实际交付时存在面积误差,又得到契税征收部门去多退少补。而此次改为在办证时纳税,整个交易行为已进入尾声,面积 也全部确定,退税麻烦不会再出现。此外,调整纳税时间,可与房地产市场权属登记同步,实行电脑联网,进一步优化了“一 门式”服务,提高办事效率,并有利于落实市政府出台的“个人用取得的住房补贴或出售已购公用住房款购房,可按规定抵扣 契税税基”等的优惠政策。(宁财契王烨)


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