新桂网—南国今报柳州3月5日讯（见习记者岑琴）昨天，记者就拆迁户关心的拆迁补偿方案的补充条款问题，采访了谷埠街国际商城开发商广西柳州环球房地产开发有限公司的有关人士。柳州环球房地产开发有限公司就拆迁补偿方案的补充条款做了解释。
针对实行产权调换的私人产权拆迁户存在经济收入较困难，对商品房定价产生顾虑以及子女就业问题，开发商向实行产权调换的拆迁户作出三点承诺，以解决拆迁户的实际困难
和不必要的顾虑：一、私人产权拆迁户产权调换的房屋总价比同等条件下的商品房总价优惠不低于15％，如优惠部分不足15％，不足部分届时由开发商以现金方式补足。二、谷埠街国际商城项目保留约16万平方米商场不出售，由开发商自已经营，将带来大量的就业机会，在同等条件下将优先录用实行产权调换的私人产权拆迁户及其子女。三、私人产权拆迁户实施产权调换且选择一次性付清房款的，可将从搬迁之日起至2004年6月30日止的这部分临时安置补助费对抵应交房款，以减轻实行产权调换的私人产权拆迁户的现金压力和实际困难。
据一位从事多年拆迁工作的资深人士透露，对于开发商而言，在房子拆迁时对拆迁户进行货币补偿既省事又有利。因为房开商将房子建成后，新建商品房的售价是随市场行情定价的，只要营销方式得当，地段好的商品房的销售是不成问题的。而柳州环球房地产开发有限公司带来的是新的经营理念，他们能对拆迁户实施产权调换政策并进行大幅度的让利，其一，是房开商比较有实力，其二，房开商主要不是以出售商品房来赢利，而是通过聚旺谷埠街国际商城“人气”的同时，聚旺保留下来的商场的“财气”，进而达到长久经营的目的。开发商的“新思维”除了能更好地推动柳州市城市建设的发展，更直接地是能改善居民的居住条件、居住环境及提高居民的生活品质。作者：岑琴
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