【本报讯】（深圳商报记者梁兴超王斗天）记者昨天从罗湖区召开的解决烂尾楼和空置楼宇会议上获悉，罗湖区拟成立解决问题楼盘的临时专门机构，按照“先易后难、试点启动、分类指导、依法处理”的办法，统筹解决数十栋烂尾楼。
政府出资启动“烂尾楼”再开发
根据国土部门的最新统计，目前仅罗湖辖区的问题楼盘，就有几十处，其中20层以上的高层就有21栋，占地面积18.34万平方米，总建筑面积超过100多万平方米。有关部门负责人表示，罗湖拟按照“搁置产权纠纷，扶持楼盘先行使用，代管收益”的原则，先解决部分烂尾楼问题。
政府组织产权方达成协议，委托有一定实力的地产顾问公司代管楼盘资产。具体做法包括：政府拨出一定的专用款项，用于解决此类“烂尾楼”再开发的启动资金，在对楼盘进行包装、续建设后，制定一些鼓励措施，将整个楼盘或其中几层推向市场，对外进行招商，待纠纷方明确各方责任后返还给产权者，代管公司分享一定的合理利益；也可采取由代管企业装修、经营，政府相关部门制定免租的优惠政策，向社会提供就业机会。
对“烂尾楼”项目公开拍卖
在此基础上，对投资商资金不足或产权不明，导致楼宇长期停工的，应尽快通过法律途径解决。由人民法院按正常的司法程序，正式刊登公告，组织进行债权登记，对烂尾楼项目限期组织评估，公开进行拍卖，转让产权。
与此同时，加强宣传推介，引进新的开发商。对烂尾楼项目的行业用途重新定位，然后组织举办烂尾楼的专题招商会，引起国内外、香港企业关注，吸引有实力的投资商参与烂尾楼工程治理工作。
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