街头租房黑中介坑人，市民对此早有耳闻。但他们的伎俩是什么？招数有哪些？很多市民却不知情。连日来，记者暗访南宁一些房屋租赁黑中介，对他们的骗局进行一一揭露。

　　骗局一、千方百计骗取“看房费”

　　3月3日，按照南宁邕江一桥桥下一则广告提示，记者拨通一房屋中介电话，当记者问

及其办公地点时，对方含糊地说：“我们这里很难找，不如你约个时间和地点，我在那里等你。”

　　知道记者要租中山路一个350元的单间，中介小姐热情地带着记者走进一条喧闹、杂乱，迷宫般的小巷里。正当记者迷失方向之际，中介小姐指着一栋位于一楼的昏暗潮湿的小房子说：“就是这间，你看怎么样？”看到记者面有难色，中介小姐马上说，我们还有套两房一厅的，环境挺好的，去看一下吧。

　　记者跟着她，走了好一会，登上一条昏暗破旧、弥漫着呛人辣椒味的楼梯，并看到了那套所谓“环境挺好”的两房一厅。见记者摇着头，中介小姐依旧兴致高昂，“别急，我们还有价格差不多的房子给你挑。”

　　可是，接下来的几套依旧令记者大跌眼镜……失望中，终于看中两套比较适合的，这时，中介小姐满脸堆笑地说：“这套一房一厅的，要450元，那套两房一厅的要1000元。”“怎么介绍一些不合我价格要求的房屋？”中介小姐态度十分坚决：“我们就是这样的房子！”最后，记者在无可选择的情况下，只好交给中介小姐20元“车马费”，但当记者要求开张发票或收据时，对方却说提供不了。

　　这就是这些黑中介的坑人招术——实房与广告差距挺大。你不租也可以，但要交“买路钱”。据了解，被骗的大多是外地留邕的大学毕业生，他们为工作或继续深造之需，急着租房子，但由于对南宁房地产市场生疏，不得不借助于中介机构，这些黑中介也就趁机而入。

　　骗局二、挂“求租”幌子套房源

　　在某杂志社上班的黄女士怎么也想不明白，自己有一套房子想出租，给一个注明“免中介，大学毕业生”的求租人打了个电话，一天以后，就有几十个求租电话不分昼夜地打到家里、手机上，以致一家人一听到电话声就害怕……

　　根据黄女士提供的信息，记者拨通了几个声称求租房屋者的电话，但当记者根据求租者提供的地址找过去时，发现求租者所在房子的外面贴满了租房信息。凭着几天采访了解的情况，一看就知道这是一家房屋中介。记者提出疑问，里面的人笑了，说：“我们是中介啊，专门帮人找房的。”记者在那里待了一会，发现很快又有人进门求租房屋，这里的工作人员忙着向他们提供有偿信息。

　　原来，这些“求租人”就是房屋中介自己。他们先是打出广告，提出一些求租要求，等一些有房出租的房主打来电话时，他们就装成求租人对出租人进行详细的盘问，将房址、大小、出租人姓名、电话等记下来，随后便将这些信息以100块钱一条的价格提供给真正的求租人。至于求租人和出租人是否联系上、是否成交他们就撒手不管。

　　骗局三、网络上施“障眼术”

　　连日来，记者查询了各网站的房屋出租信息，发现上面有南宁各地段、各价位和档次的出租房，一些信息上还特意标明“急招租”来表达出租者的迫切心情。但只要细心看，就可以发现，有的是同一人有多间房屋，有的是联系人的姓氏和性别不同，但电话号码却是相同的，有的只留电子邮箱地址，没有电话。

　　记者随意拨通了一个自称李先生的号码。对方说，有房，叫记者面谈。接着，记者打同一号码找黄先生，不料同样是那个“李先生”接电话。记者问为什么他有两个姓，对方马上称，自己是房屋中介。

　　知情的刘女士告诉记者：其实，网站上面的许多房屋信息是中介发的，其中那些没有注明单位名称和办公室电话的，绝大多数是黑中介。这些人一般都到网吧发布信息，也有几个人合租一套房子，买一台电脑进行操作。他们不会在门口张贴什么房屋广告，这样做是不让求租者看出他们是中介。有的甚至连办公室都没有，只在外面与求租者谈房屋情况，去看房，然后收取房屋订金，随后就人间蒸发了。

　　在一家网吧，记者看到有两位操外地口音的男女正在发房屋出租信息，他们一下子就发了10来条，只要是免费的网站，他们都登陆发信息。当记者表示为他们有那么多出租房而高兴时，他们却向记者解释是帮亲戚和朋友发的。

　　骗局三、“房托”昧心赚黑钱

　　为了更好地应付求租者，中介必须得有足够的房屋。那么，那些黑中介的房子从哪里来呢？业内人士透露，黑中介根本没那么多的房源，他们给人房源多的印象主要原因是拉一帮人做“房托”。一位业内人士介绍，社会上有一批专业的“房托”，整天游荡于各家房屋介绍所之间，男女老少皆有，且都有固定的住房，不管住房是自己的还是租的，只要可以拿来应付求租者就可以了。她说，她认识的“房托”就有20多个，他们的收入是从中介那里抽取提成，一般是中介费的10％至20％。实在调配不过来的时候，老板也会亲自上阵，把自己的住房用作临时的“出租房”。据介绍，“房托”为了不让求租者看中自己的房子，一般漫天要价，提出各种苛刻的条件，直到求租者打退堂鼓为止。

　　怎样识别“品牌中介”

　　南宁市消费者协会常务副会长邹智标说，在选择中介公司的时候，首先要看房屋租赁中介是否具备工商营业执照和房地产《经纪资格证》，两者缺一不可。其次要选择大型有名的正规中介公司。规范的中介公司除具备良好的品牌知名度外，在店面以及人员安排上都会给人以诚信的感觉。在服务上，规范的中介公司各种业务操作流程都有很明确的解释，在收取费用之前亦会签署正式的合同，并签盖有效的印章。另外，一个正规的中介公司所提供的房源信息不会和市场价有太大出入，不会向消费者收取名目繁多的费用，并且在言辞上不会出现含糊的许诺。

　　此外，法律规定，中介公司未促成买卖的，不得要求支付报酬。如果中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，比如虚报房屋面积、房龄等，中介公司仍不得要求支付中介费。如果造成委托人损失的，中介公司还应当承担损害赔偿责任。

　　作者:陈标杰 文萍

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