新桂网－当代生活报3月22日南宁讯（记者肖亮升） 去年12份开始，南宁市民主路一带“旺铺转让”的广告就特别多，店主们有的用红纸在铺面上贴着“旺铺转让”字样和联系方式，有的用黑色油漆喷在卷闸门上。

　　昨日，记者以想找铺面者的身份拨了一个手机号码，对方连说“这可是个好地方，价格好说，绝对优惠”。记者问为何要转让，对方一个劲地说“经营不善”，只字未提要拆迁

之事。记者问道：“民主路要扩建，铺面马上要拆，你不知道吗？”对方信誓旦旦：“至少还要过五六个月才拆，你放心做就是了”。不少不明就里的租房者常常跳进这些黑心店主设下的圈套。

　　“旺铺”刚开业就要拆迁去年年底，经营眼镜生意的郑先生从外地来到南宁市，看到民主路的一个铺面打出“旺铺转让”的招牌，不明就里的郑先生与转让者经一番讨价还价后，便一次性付给转让者8000元“转让费”，并一次性交了数月的房租。之后郑先生又花了8000多元对铺面进行了装修，于是一家眼镜店便开张营业了。

　　正在构筑生意宏伟蓝图的郑先生哪里知道，南宁市民主路扩建在即，他所处的铺面早已列入拆迁。而这些当初的转让者都没告诉他，直到3月12日他才知道铺面要拆迁的消息。铺面要拆迁，白费精力和工夫不算，还要损失一笔不小的“转让费”、房租费和店面装修费。

　　“旺铺转让”猫腻多曾经在南宁市大学路某高校附近经营过餐馆的唐先生对“旺铺转让”的底细颇了解，他告诉记者，现在一些拆迁地的“旺铺”经过许多人转来转去，途中转让了十个八个业主，转到最后那个人就成为了最大的倒霉鬼，当发现上当后再去找转让者交涉时，往往会因为前面那些转让者之间互相推诿而作罢——途中转让了十来轮，互相之间“踢皮球”，你找谁去？因此很多碰到此类问题的经营者只好自认倒霉，打掉门牙往肚里吞。

　　唐先生说，一个普通的店铺在面临拆迁之际，那些黑心商人经过一番“精心包装”后，往往还会身价倍增，成为店铺中的“香饽饽”。唐先生称：现在不少店主自己被别人欺骗了之后，又将骗术如法炮制去欺骗其他人，因为这些人大多有一种“我要把挨骗的钱赚回来”的心态。

　　于是很多受害者一眨眼又成害人者。奸商专骗不懂行情者记者在采访中了解到，那些打着“旺铺转让”幌子大赚昧心钱的奸商，专门骗那些没经验者或刚从外地来南宁经商者。

　　据了解，一些曾上过“旺铺转让”当的生意人，往往都“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，他们在找铺面时都如履薄冰，生怕一不小心又受骗。一些生意人告诉记者，如果是小铺面的话损失倒不大，假如刚接手一个“转让费”达数十万元的大铺面，那才真的是“上吊找不着绳子”。

　　为此，有几个做生意的朋友经常这样问记者：“园湖路最近扩不扩建、中华路扩不扩建？”“你知道哪里还要扩建、拆迁就及时通知我。”受欺诈者可索赔针对黑心者借“旺铺转让”捞取昧心钱的现象，广西政法学院法学副教授秦健德称，如果有足够的证据证明转让者是恶意转让，这当属欺诈行为。

　　如果双方签定了合同，根据《合同法》的有关条文规定，这样的合同可撤消，受欺诈者完全有理由让铺面的转让者退还钱款并赔偿损失。受欺诈者完全可以到工商部门投诉，或直接将对方告上法庭，不要抱着自认倒霉的心态。

　　有关专家提醒经营者：为防奸商将准备拆迁的铺面恶意转让，在签定合同时，最好加上保证该铺面使用期限的条款，如“该铺面使用期为1年，如在短期内不能使用的话，转让方将无条件退还转让费和房屋租金，并赔偿经济损失”。这样一来，那些转让铺面者自然就不敢轻举妄动了。

　　要找店铺先了解城建南宁市拆迁办的吴主任告诉记者，经营者找铺面时一定要看清转让铺面者的房产证上是否注明是铺面。如是铺面，拆迁时政府都会按照规定给予一定的补偿，否则是没有任何补偿的。

　　吴主任同时称，要保证找到的铺面不是列入被拆迁范围的，避免上当受骗，最好多了解一点城建情况。因为对于哪里的房屋要拆迁、哪里的道路要扩建等信息，有关部门一般都会提前在新闻媒体上有所反映的。

　　作者：肖亮升

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