本报讯（记者 舒阳 实习 生晨虹）按照“一村一案”的原则，目前西安市城中村改造工作正在进行，但记者了解到，各村在改造中不同程度地遇到了一些共同的问题，比如说资金缺口大、手续难办、安置楼配套设施跟不上等。
资金成了“拦路虎”
按照莲湖区新桃园村村委会主任韩建仓的说法，新桃园村的改造工程至少包括三个部分：旧村拆迁改造，村民安置楼建设，以后经济发展用房建设。要完成整个改造工程，需要的资金大约在2亿元，但村上目前掌握的资金不过2000万元。为筹集改造资金，村上确定了几条思路：一是自筹资金，将村民手里的闲散资金、村上原有的资金等筹集在一起；二是银行贷款；三是与有资质、有实力的开发商合作；四是政府相关优惠政策的支持部分。但这仅是村委会的思路，至于到底能筹到多少，村干部们心里也没底。
手续难办拖后腿
新桃园村的拆迁改造始于去年6月份，该村先后召开了村支部会议、村委会会议、村民大会等，研究确定改造方案。随后，即向规划、土地、建设等部门申请办理各种手续，但迄今为止，城中村改造工程所需的“五证”一件也没办到。
建设缺乏有效监管
记者了解到，有些城中村为了赶时间，在还没有办完各种手续的情况下，已开始动工或者已建成村民安置楼和其他少量的预售房。但因未经过管理部门批准，建设缺乏有效监管，一些配套设施如暖气、天然气、有线电视网、宽带网络等难以跟上，为以后生活造成不便。最近，有些城中村改造项目正在预售房产，其价格与普通商品房相比低了许多，不仅仅在于土地成本低，种种配套设施缺乏也是一个原因。而且各村方案不一样，建成房屋的风格也不一样，居民以后生活享受也不一样。
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