会上买房花钱少展示楼盘不准卖

http://www.sina.com.cn 2003年04月17日10:25 沈阳今报

　　肩：距房交会17天，今报独家专访组委会副总指挥、市房产局市场处处长钟杨

　　记者（以下简称记）：本次房交会日益临近，招商工作结束了吗？

　　钟处长（以下简称钟）：目前展会招商工作已全部结束，展销总面积达2万平方米。记：今年房交会与往年有什么不同吗？钟：有三点不同。一是增加了建材、家装

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、园林设计等行业企业参加，使参展单位达到了203家。二是本届房交会会有沈阳周边城市市民组成的千人购房团参加，购房者有意在沈阳安家落户都可以报名。三是各市都有来沈阳房交会现场的直通车。

　　记：今年房交会对购房者有特殊的政策吗？

　　钟：特殊倒不是，但政策确实是优惠和连续的。房产交易契税由平时的1.5％降到0.75％收取；交易手续费由每平方米6元将到每平方米3元；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，每件100元。上次房交会的一系列减免政策在本次房交会上继续好使。

　　记：房交会上的契税减免政策为什么不能在会外执行呢？

　　钟：市政府、市财政和地方税务局在这块已经尽了最大努力。国家制定的税率是减免3％－5％，而我们在房交会上从1.5降到0.75％，另外的一部分要由政府财政来补足，而政府的财力是有限的。不过为了鼓励市民买房，今年秋季房交会还会执行这个减免政策。

　　记：听说今年房交会对外地购房者有一系列鼓励政策，是这样吗？

　　钟：是的，对外地购房者以前的政策是购买100平方米以上，或者20万元以上的商品房，可以办理沈阳户口。今年我们将标准定在19.12平米以在沈阳落户一个人。在沈阳三环以外够买10万元商品房，就可以一家三口落户沈阳。

　　记：为什么要鼓励外地人来沈阳购房呢？

　　钟：鼓励周边城市的人来沈阳买房，首先说明我们沈阳是个开放的城市，欢迎新移民共同建设新沈阳。此处，一些人“住在沈阳，外地上班”的愿望，既刺激了内需，又可以吸更我的潜在的投资者。

　　记：据了解，去年有一些是展示区的楼盘进入到交易区销售，今年我们如何杜绝这钟情况呢？

　　钟处长：参加交易区的楼盘必须有预售许可证而参加展示区的楼盘不需要预售许可证。展示区的楼盘仅仅是展示企业形象，决不准许以内部认购等任何形式进行销售。我们加强了监督。要求展示区是楼盘要挂上“此楼盘只作展示”的标志。杜绝展示的楼盘进行销售，这种欺骗购房者的行为发生。对二手房的资质我们也加大了力度，实行市区两级部门审核。

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