太原市城调队抽样调查监测结果表明：与去年同期相比，2003年第一季度省城房地产价格总水平呈持续上涨态势，其中房屋销售价格上涨了2.8个百分点，房屋租赁价格上涨了7.4个百分点，土地交易价格涨幅更是高达24.9％。那么，是什么原因导致省城首季房地产价格持续上涨呢？
房地产业内人士介绍：导致省城首季房地产价格持续上涨的首要原因是由于全国均已
取缔了福利分房的政策，这也从根本上刺激省城房地产行业交易不断趋旺；此外，继2001年第三季度太原市土地基准地价大幅调整并影响土地交易价格水平整体上涨之后，2002年第四季度省城房地产部门再次调高土地基准地价，使得土地交易价格水平再次上涨。与去年同期相比，太原市居民住宅用地、工业用地、商业、旅游、娱乐用地分别上涨了44.5％、20％、30.8％和10％。这就造成房地产开发商成本大幅增加，自然也推动省城住宅类商品房和写字楼售价持续上涨。统计数据显示一季度省城普通住宅类商品房比去年同期上涨了5.2个百分点，其中多层住宅楼和高层住宅楼分别上涨了4.3％和6.3％；写字楼售价比去年同期上涨了6.9个百分点，非住宅类私有住房交易价格也比去年同期上涨了11.7％。
此外，通过六项环境综合整治，目前省城市容市貌发生了很大的变化，整治使得省城许多居民区环境更为优雅，交通更加便利，无形之中影响房屋租价上涨；而由于目前省城写字楼的空置率相对较低，导致写字楼租金也适当上调。“六项整治”翘尾因素则直接导致省城商业用房、工业厂房和仓库的租价水平分别上涨了20％、33.3％和32.8％。
在省城首季度房地产价格普遍上扬的同时，也有少数类型房屋价格出现小幅下降，其中经济适用房售价下降了0.8个百分点，办公用房租价也下降了1.4个百分点。这主要是因为这两类房屋价格水平受整体市场影响不是很大，经济适用房售价为政府统一规定，一般比较稳定；而办公用房租价下降则是由于近年来省城办公楼数量急剧增多，再加上前期定价偏高，自然会有所回落。(山西日报)
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