本报临沂4月21日讯（记者 李晓红）仅仅几年前，在临沂，若有人能住上100多平方米、带有落地大玻璃窗的房子，是一件十分让人羡慕的事。而如今，遍布各地的个性化住宅让许多人的梦想成为现实。这一切，不能不归功于临沂人不甘平庸、勇于创新的市场意识。
临沂是个商城，有钱人很多，可住房理念上的变化只是在近几年。十年前的临沂，马车还可以在街道上逛游，居民的住房仅仅局限在“有窝即安”的状态，人们不知道真正的社
区是什么样子，房地产商也只是局限在“拆旧房子建新楼”，“补丁”上面摞“补丁”。而现在，原本被称为“沂蒙山人”的临沂人竟然也将回归自然视为一种时尚，勇敢地向城市“补丁”挑战。
自2001年开始，临沂金鹰房地产公司首先在市中心黄金地段推出了1万多平方米的“空中花园”，以“以人为本”的住房新理念拉开了临沂房地产个性化竞争的序幕。之后，临沂相继出现了首座亲水社区香榭丽都、智能社区月亮城别墅、商住两用的广场世纪城等，这些社区都以时代感和创新性打造房地产市场的核心竞争力。
随着房地产市场竞争的激烈和人们购房意识的转变，临沂房地产开发企业的品牌意识也正在形成，作为临沂目前规模最大、建设档次较高的多层住宅社区香榭丽都的开发商——临沂房地产开发集团公司总经理李忠山认为：坚持品牌战略，提升品牌观念是房地产开发竞争过程中的核心理念，香榭丽都就是凭借沂河天然优势大打亲水景观品牌，适应了房地产市场发展的需要。
为追求个性，香榭丽都聘请国内著名的设计师进行规划设计和园林景观设计，刻意求新，以发展的、环保的、生态的思维对香榭丽都进行整体的规划设计，将蒙山雄伟之刚、沂水清灵之柔，转化为建筑语言，演绎至美经典社区。步行街设立的具有沂蒙文化特色的文苑；白色鹅卵石铺就的“旱河”涟漪含情缓缓“流”向远方；各种造型水景、主题广场、大量雕塑艺术品与自然和谐统一。目前，像香榭丽都这样投入大手笔的开发商在临沂不在少数。
对于临沂房地产竞争中呈现的个性化特点，有关业内人士认为：每个城市在自己的建设发展中，都要有自己的声音。房地产业在经济发展过程中占有举足轻重的地位，临沂应寻找自己的亮点，特别是在城市规划和建设中，要跳出临沂，与国际水平接轨，只有这样才不会在未来的竞争中被淘汰。
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