冯檀杭春燕
本报讯 南京商铺争夺战又爆新闻：面对1.6万的市场需求，南京玉桥市场决定通过明察暗访、指标考核、分层优选等程序“考试”招商，最终以实力论英雄，确定二期650个商铺的归属。
近两年南京老城环境整治拆除了不少沿街门面房，不少经营者都在寻找合适的商铺，而中央门地区以其旺盛的人气和巨大的市场聚集效应，成为热门之选。据了解，该地区的玉桥、鑫桥、亚都等市场在招商时都出现了供不应求的局面。
为此，玉桥市场制定了一系列方式对招商对象进行“考试”。首先把申报登记的商户分成了商场、专卖店、大市场、外地经营等4类，然后由市场管理人员、专家学者等组成考察组，根据经营场地、经营项目、进场意向等5项指标，采用电话询问、上门明访、突击暗查等方式进行检查评分，将招商对象分为好、中、差三个层次，然后根据铺面、楼层的经营要求进行优选，最终确定进场业主。
玉桥市场负责人表示，他们这样做的目的就是通过运用“经济杠杆”来实现对市场经营的方向引导，选择有品牌、实力强、规模大的经营商进场，不断地优化客户资源，改善内部的商品布局，扭转市民以往形成的“大市场就是低档商品集散地”的观念。
南京财经大学经济学博士王开田教授认为，对于进场业主采用考察、竞标等方式设置一个“高门槛”，虽然可能导致部分眼前利益的损失，但对于市场的长期发展“有百利而无一害”。他说，在广州、深圳等沿海发达地区，一些大市场招商时不仅要考查招商对象的经营规模、经营品种、代理品牌，就连业主的学历水平、从商经历、有无不良记录都要作为选择的重要参考依据。这是一个地区市场发展成熟度不断提高的标志。
（冯檀 杭春燕） (新华日报)
新浪精彩短信
