新华网广州4月24日电(陈冀魏绍琼)据广州市统计局城调队最新调查显示，随着生活水平的不断提高，广州市居
民二次置业的群体呈现出逐步扩大的趋势，2002年广州市居民家庭有9.3％拥有两套住房.
据介绍，实施房改后，许多居民拥有了自己的住房，但由于房改房是福利性分房，在房屋的外部环境、内部结构等方
面不能完全满足居民的需求。随着生活水平的不断提高，人
们对居住条件和住房面积要求越来越高，二次置业的群体呈现出逐
步扩大的趋势。近年来，广州市房地产业的稳步发展，各式各样的高尚住宅小区、别墅群的推出，吸引了众多居民的视线，一
部分高收入居民率先拥有多处住房，“度假房”正在悄然兴起，去年广州市居民家庭有9.3％拥有两套住房。
与此同时，调查还显示出居民家居现代设施拥有程度不断提高。居住环境的改善和住宅面积的增加，为家庭设备和文
娱耐用品进入居民家庭营造了广阔的市场空间，加上近年来居民家庭对耐用消费品更新换代的需求日益旺盛，空调、大屏幕彩
电、家用电脑、钢琴、淋浴热水器、吸尘器等拥有量持续上升，消费档次提高。截止2002年末，广州市居民每百户家庭拥
有空调器162.33台，增长63.6％；彩色电视机160.67台，增长19.5％；家用电脑65.0台，增长1.
9倍；钢琴5.33架，增长1.2倍。
另外，住房制度改革也使广州市居民居住消费发生结构性变化，支出稳步增长。这主要表现在，居民租赁房比例减少
，房租支出明显下降，而物业管理费、水电燃料费、住房装修费支出大幅增加。据抽样调查资料显示，2002年广州市居民
人均居住支出为981.44元，比1997年上升7.5％。其中房租支出受租赁住房比例的下降而大幅降低，2002年
广州市居民人均住房租金为82.82元，比1997年的204.48元下降59.5％。随着拥有住房产权比例的不断上
升，居民物业管理费近年来也不断上升，2002年人均交纳的物业管理费为58.95元，比2001年上升37.2％。
受水价提升、用电量增加的影响，2002年人均水电燃料类支出为624.78元，上升28.2％。随着住房条件的改善
，居民家庭投入到住房装修的支出也在不断增加。(完)
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