本报常州电 在商铺投资越来越热的常州，如今出现一种新的“潮流”：一些大户投资者已不再仅仅满足于买上一个或几个铺位，而是由这种零客散户摇身一变成为批发大户，即成片买进后再进行招商。据说，这种“原产”在浙江的做法正被越来越多的常州人所采用。
常州天宁区房地产开发公司是一家既做商品房又做商铺的企业。据该公司常务副总经理诸保荣介绍，他们公司在紧靠常州的繁华商业街道延陵西路的迎春街上有3500多平方米的
门面房，已经闲置了一段时间。不久前，简单包装后向外推出，结果仅仅个把月时间，就有十几批人来洽谈，绝大部分是常州本地人。他们的投资有一个共同特点，就是批量租入。现在达成意向的是一位浙江投资商。这位浙商已经有了一套自己的独特做法，他在温州、杭州等地也是先“吃下”一个大商铺，再按照自己的思路进行招商，目前身边拥有了一大批固定客户。这些客户常常与他进行捆绑式扩张，商铺买或租到哪里，经营户就跟随到哪里去开拓新的市场。诸经理分析说，这便是浙江人的精明之处。他算了一笔账，迎春街商铺这位老板一年需付出的租金约为500万元，而在经过一番装潢分割和重新布局后，一年收进的租金将不会低于600万元，五年毛利累计可达六七百万元。当然，这种经营方式是有前提的：一是有资金，二是有一批稳定的客户，三是对商铺所在的市口要吃得准，还要有一定的管理经验等。据悉，这位浙商拿下这个项目后，将从浙江带来部分客商，“克隆”那里的经验和做法，其余在当地招商。诸经理说，单凭所在的位置以及受南大街的带动，浙江人会成功的。
据了解，目前常州还有多处商铺都是以这种“批发”方式出租或批量卖出的。天宁房产一个位于局前街的楼盘，底层五六千平方米的商铺尚未开盘，就已有多人预约，要批量买进。同样，南大街首批发售的商铺中，有大户一次买进几千平方米，除了部分自营外，还有的也要招商。他们的目的很清楚，就是要吃差价、稳赚钱。(邵生余) （新华日报）
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