36万元--浦东人买房心理价 | ||
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http://www.sina.com.cn 2003年05月06日14:09 新闻晚报 | ||
近日,浦东新区统计局对浦东城区户籍居民进行了一次购房意向抽样调查,结果显示:浦东城区居民期望购房均价为36万元,2年内总需求约340万平方米。 浦东魅力在增强 在地区的选择上,有76.1%的居民打算在浦东购房,16.4%的家庭准备到浦西购房, 在房屋类型的选择上,比较青睐多层和小高层。选择多层的占56.7%,小高层(15层以下)的占29.9%,高层(15层及以上)的占7.5%。 在面积的选择上,两室和小三室比较受欢迎。想买两室加厅和三室加厅的,分别占调查总体的62.9%和25.8%;一室加厅和四室及以上房型的,分别为9.7%和1.6%。选择80平方米-100 平方米的占68.8%;选择50平方米-80 平方米以及50平方米以下的各占10.9%;100 平方米以上的占9.4%。 在房屋性质的选择上,选购新房和二手房的比例呈7∶3。 在房屋装修的选择上,选择买“毛坯房自己装修”的占64.3%,选择“全装修房”的占30.8%,“菜单式装修房”的占16.1%。 浦东房产 三成多惧高价房 据调查,目前有占13.7%的8.6 万户居民近年有购房意向。其中今年和明年购房的各占20.3%,2005 年及以后购房的占59.4%。 从购房目的看,为改善住房条件的占86.1%,作为投资性购房的占6.2%,因居住地即将动迁及准备将现租住房屋归还业主的分别占7.7%和3.1%。若按户均100平方米建筑面积计算,今明两年这部分居民的买房需求量约各为170万平方米,超过86%的家庭表示,近三年内没有购房意向。其中,有39.7%(占调查总数的34.1%)的家庭改善住房的心情虽迫切,但由于目前房价过高,经济承受能力有限,因而近几年无能力购房,正等待货币分房政策出台;另有60.3%(占调查总数的51.9%)的家庭认为目前居住条件尚可,暂不准备购房。 想买年薪7倍房 有意向购房的居民家庭年平均收入为5.6万元,调查显示,期望购房的费用平均每户为36万元,购房支出与家庭年收入之比大致为7∶1。从分类看,意向购置31万元-50万元房屋的为51.6%,其次为11万元-30万元的占37.5%,51万元-70万元的占7.8%,而大于100 万元和小于10万元的各占1.6%。 作者:记者刘因 摄影竺刚
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