晨报讯 针对目前商品房销售中存在的种种不规范问题，省建设厅日前决定，将通过一系列措施规范商品房交易行为，对发布虚假房地产广告、违规发放商品房预售许可证、商品房面积计价“搞鬼”的开发商和管理人员给予相应惩罚。
针对商品房预售环节纠纷不断的情况，在商品房预售许可证的发放上，我省将对审核人员建立责任制，对审核有过失的，要实施责任追究制。按规定，商品房预售方案应具体明
确商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积，以及分户建筑面积、套内建筑面积、公有建筑面积的分摊计算、交付使用后的物业管理等内容，并应当附上商品房预售总平面图、分层平面图。
建设厅规定，对按建筑面积计价的，房产商要在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差，或者建筑面积与套内建筑面积均发生误差时，问题该如何处理。在商品房预售备案审核过程中发现的问题，主管部门要及时告知购房当事人；对其中的违规条款，要责令开发企业立即纠正。
对于以土地使用权抵押或在建工程抵押贷款的房地产开发项目，我省的销售监管将更加严格。此类房地产开发项目申请商品房预售许可证或现房销售时，一定要提供抵押权人的书面同意证明；商品房销售方应将已抵押的情况告知购房人，合同中也应有明确记录。
对于我省近来少数房地产开发企业在各种媒体上发布含有虚假、夸大、内容故意含糊等房地产广告的情况，建设、房产主管部门近期将加大对这类广告的督察力度，对违规房产商给予处罚。
（王进魁 赵经舟）
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